Z przyjemnością przedstawiamy Państwu naszą kolejną IX już odsłonę inwestycji deweloperskiej SŁONECZNA ENKLAWA . Wszystkie wcześniejsze Enklawy zrealizowaliśmy w różnych dzielnicach Mikołowa oraz w południowych Katowic. Tym razem na lokalizacje naszej Enklawy obraliśmy najbardziej znaną w Europie dzielnicę Mikołowa. Nazwę tej dzielnicy można dostrzec w sklepach całej Europy i nie tylko , za sprawą pewnego złocistego, legendarnego, napoju – „TYSKIE GRONIE”.

Koncepcja Apartamentów w „SŁONECZNEJ ENKLAWIE IX”

Nasze Apartamenty oferują komfort życia, który dorównuje komfortowi w domach szeregowych a nawet bliźniaczych, z tą różnicą, iż metraż powierzchni mieszkalnej jest odpowiednio mniejszy. Właściciel Każdego z Apartamentów ma do wyłącznej dyspozycji część działki, jako ogródek oraz 1 lub 2 miejsca parkingowe. Każdy Lokal mieszkalny zawiera 3 pokoje. Apartamenty posiadają osobne, niezależne wejścia, nie mają żadnych wspólnych klatek schodowych , korytarzy itp.

Dla kogo dedykowane są nasze Apartamenty:

Dla Seniorów, którzy dotychczas mieszkali w większym domu . Na obecnym etapie życia nie potrzebują już dużego metrażu powierzchni mieszkalnej, ale równocześnie chcą zachować komfort życia jak w domu. Dlatego też nie chcą mieszkać w standardowym bloku. Należy jednak pamiętać iż apartament jest dwupoziomowy

Dla młodych, którzy nie chcą mieszkać w tradycyjnych blokach obciążonych czynszami dużymi kosztami grzania, dużymi kosztami remontów. Nasze apartamenty są bezczynszowe i niskokosztowe w utrzymaniu więc zaoszczędzone środki można przeznaczyć np. na spłatę raty kredytu.

Dla rodzin 2+1, których dzieci docenią własny ogródek , spokój , ciszę oraz mnóstwo terenów zielonych

Dla inwestorów, Apartamenty są również świetnym pomysłem na inwestycje. Dzięki niedużemu metrażowi cena zakupu jest przystępna , natomiast stopa zwrotu z najmu bardzo satysfakcjonująca. Dodatkowo beczynszowość i niskie koszty utrzymania mogą zmaksymalizować przychody. W przyszłości natomiast produkt mieszkaniowy taki jak: Apartament 3 pokojowy, 40 metrowy, z ogródkiem i miejscami parkingowymi będzie z pewnością łatwo sprzedawalny, za bardzo konkretną cenę.

Apartamenty są bezczynszowe. Mogą być w zasięgu ręki, np. jeśli sprzeda się dotychczasowe – standardowe , czynszowe mieszkanie i posiłkuje się bardzo niewielkim kredytem. Wszystkie koszty utrzymania, to koszty faktycznie zużytych mediów. Zaoszczędzone pieniądze które w tradycyjnych osiedlach wydaje się na czynsze, koszty zarządzania, ryczałty, usługi dla nieruchomości itp. W miesiącu daje to zaoszczędzony koszt w wysokości kilkuset złotych. W ten sposób można zamienić mieszkanie w „wielkiej płycie” na nasz bezczynszowy apartament z ogródkiem bez dodatkowego obciążania budżetu rodzinnego.

Design

Szczególną wagę przywiązujemy do wyglądu naszych inwestycji. Charakterystyczne dla naszych enklaw są jasne, kolory elewacji (słoneczne lub odcienie bieli), gzymsy ozdobne, duże, wysokie okna, które dzięki ciemnym kolorom efektownie kontrastują z jasną elewacją. Specjalne zostało wyszukane oświetlenie zewnętrzne, jak również dobór stylu czcionki numerów domów nie jest przypadkowy. Wszystkie te elementy nadają naszym domom ekskluzywnego i ponadczasowego charakteru. Dlatego sam wygląd domów przywołuje na myśl słoneczne skojarzenia. Staramy się, by nasze domy były charakterystyczne, łatwo rozpoznawalne i napawały pozytywną energią.

Lokalizacja

Na piechotę na starówkę , Na piechotę na ryby. Tak to możliwe „Słoneczna Enklawa IX” znajduje się w Mikołowie Dzielnicy GRONIE przy ulicy Marii Skłodowskiej – Curie. Do Mikołowskiej starówki jest tylko 1,9 kilometra , natomiast do mekki wędkarzy Stawów Kaśka tylko 950 metrów. Prestiżowa lokalizacja z bardzo dobrym dojazdem do Katowic, oraz Tychów. Przykładowo dojazd do GALERII LIBERO w Katowicach to zaledwie 14 minut , a do centrum Starych Tychów 11 minut, GRONIE to Zielona dzielnica Mikołowa. Najbliższa okolica zdominowana głównie przez nowe domy jednorodzinne, luksusowe rezydencje. Duża cześć tej dzielnicy w planach zagospodarowania przestrzennego przeznaczona jest na tereny zielone i rekraacyjne. Dzielnica położona jest wyżej niż okalające je miasta Mikołów oraz Tychy, dzięki temu nie ma tu problemu smogu.

Nisko kosztowe utrzymanie

Bezczynszowość apartamentów . W wyniku wybranego sposobu zarządzenia nieruchomością nie ma żadnych kosztów stałych , czynszów , kosztów zarządzania nieruchomością , różnorakich funduszy , składek , itp. W tradycyjnych osiedlach w/w koszty sięgają kilkuset złotych . W naszych enklawach jest inaczej . Kupujący staję się właścicielem wydzielonego lokalu w domu dwulokalowym. Notarialnym zapisem zobowiązuje się Kupującego do utrzymania w stanie niepogorszonym części wspólnych nieruchomości będących w jego użytkowaniu. Na przykład właściciel apartamentu od strony wschodniej dba o części wspólne obiektu od fundamentów po dach od w część wschodniej , natomiast właściciel apartamentu od strony zachodniej zobowiązany jest dbać o części wspólne nieruchomości od strony zachodniej . Każdy dba o swoją część. W przyszłości konserwacje i naprawę części wspólnych będących pod własnym zarządem należy zrobić we własnym zakresie, tak jak to się odbywa w domu jednorodzinnym. Zapisy o takim sposobie zarządzania wpisne będą w księgach wieczystych.

Niskie miesięczne koszty bieżące. Nasze apartamenty ogrzewane są za pomocą pompy ciepła. Tanie i ekologiczne źródło ogrzewania. W połączeniu z ogrzewaniem podłogowym oraz bardzo dobrą izolacją termiczną budynku ( 3 szybowe okna, styropian o bardzo wysokich właściwościach termicznych) ogrzewanie lokali będzie naprawdę niskokosztowe. Dodatkowym atutem jest fakt iż każdy właściciel apartamentu ma do wyłącznej dyspozycji cześć dachu gdzie można będzie w przyszłości ulokować panele fotowoltaiczne bez zbędnych formalności. W takim przypadku z bieżących kosztów odpadną całkowicie koszty energii elektrycznej. Pozostaną jedynie koszty wody , wywozu ścieków oraz wywozu śmieci.

Standard wykończenia – Stan developerski Plus

Standard deweloperski PLUS*** czyli : Pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe , oraz wybór indywidualnej konfiguracji Apartamentu. Tym razem w cenie apartamentu proponujemy Państwu pompę ciepła , ogrzewanie podłogowe oraz ewentualne zmiany do projektu. Są to elementy, za które w standardowym stanie deweloperskim trzeba sporo dopłacić. Po stronie Klienta są w szczególności taki elementy jak :

– stolarka wewnętrzna : schody oraz drzwi wewnętrzne . Polecamy schody np. coraschody.net.pl – polskie schody koszt ok. 8 tyś zł do samodzielnego montażu lub https://pl.fontanotshop.com/ włoskie schody designerskie do samodzielnego nieskomplikowanego montażu

– wykończenie ścian , sufitów : zalecane gładzie gipsowe malowanie lub inne wykończenie

– wykończenie podłóg : panele , kafelki , wykładziny

– wykończenie kuchni oraz łazienki : sprzęty , armatura kuchenna i łazienkowa , zabudowa stolarska polecamy kuchnie IKEA w rozsądnych cenach

– montaż końcowy instalacji elektrycznej : lampy , gniazdka , przyciski

– wykończenie terenów zewnętrznych : tarasy , nasadzenia drzwe krzewów itp.

Szczegółowy wyszczególnienie stanu deweloperskiego PLUS w dokumencie „SPECYFIKACJA” na www.ucinone.com

Wybór indywidualnej konfiguracji Apartamentu czyli „Apartament dopasowany jak dobrze skrojony garnitur”

U nas to Apartament dopasowuje się do Klienta a nie Klient do Apartamentu. Możesz sam wybrać rozmieszczenie pomieszczeń bez dodatkowych kosztów . Jeśli nie dokońca pasuje Ci zaproponowana przez Nas KONFIGURACJA NR 1 , zależy CI na większym salonie ale mniejszych sypialniach i mniejszej łazience to zobacz KONFIGURACJE NR 2. Jeśli masz zupełnie inny pomysł na Apartament skomponuj własną KONFIGURACJE NR 3.

Komfort zakupu – bezpieczeństwo

Bezpieczenstwo . Działamy już od 17 lat. Budujemy według ustawy deweloperskiej chroniącej interesy Klientów.Wszelkie środki finansowe od Klientów wpływają na rachunki powiernicze w Banku. Po zakończeniu każdego Etapu inwestycji Bank dokonuje kontroli. Dopiero po pozytywnej opinii rzeczoznawcy , Bank zwalnia transze środków do Naszej Spółki. i. Gwarantuje to 100% bezpieczeństwo dla Kupującego.

W tym miejscu pragniemy się bardzo delikatnie pochwalić . W ciągu 17 działalności wybudowaliśmy 16 inwestycji. Wszystkie z nich, czyli absolutne 100% zostało ukończonych w terminie. Przez ten okres ani razu nie przekroczyliśmy terminu zakończenia inwestycji nawet o 1 dzień.

Wszystkich zainteresowanych zapraszamy do kontaktu z Pełnomocnikiem ds Sprzedaży – Klaudią Ucinyk 502 033 938, następnie do spotkania na miejscu inwestycji lub w siedzibie Naszej Spółki znajdującej się w „najmniejszej kamieniczce w mieście” . Jesteśmy developerem specjalizującym się na lokalnym rynku Metropolii Śląskiej, głównie w południowych dzielnicach Katowic oraz Mikołowie. Już od 17 lat realizujemy inwestycje mieszkaniowe. Przez lata jasno sprecyzowaliśmy naszą ofertę. Klientom oferujemy w szczególności ( chociaż nie tylko ) nasz sztandardowy produkt mieszkaniowy : Bezczynszowe Enklawy Apartamentów willowych z Ogródkami .

S K O T N I C A    R E S I D E N C E

Z przyjemnością przedstawiamy Państwu Naszą kolejną, już  XIV inwestycje deweloperską “SKOTNICA   RESIDENCE”, która zlokalizowana jest  w Ścisłym Centrum Mikołowa przy Skotnica .

Skotnica Residence to Apartamenty z ogródkami i tarasami, mieszczące się w dwóch miejskich rezydencjach. Budynki zlokalizowane są w ultra ścisłym Centrum Mikołowa. Inwestycja znajduje się na terenie pomiędzy ulicami Skotnica i Słowackiego. Ulica Skotnica znajduje się pod nadzorem konserwatora zabytków ze względu na umiejscowienie jeszcze w rejonie Mikołowskiej zabytkowej starówki. Pierwsza z miejskich rezydencji – budynek „A” ulokowany będzie frontem do ulicy Skotnica. Druga rezydencja – Budynek „B” skierowana będzie w kierunku ul. Słowackiego. Apartamenty przygotowane na sprzedaż to bezczynszowe lokale z ogródkami oraz dużymi tarasami o zróżnicowanym metrażu 35 m2 do 65 m2. Dla komfortu mieszkańców zaprojektowano również garaże oraz miejsca parkingowe Ogródki i tarasy . To jest to co przyszli właściciele z pewnością doceniają najbardziej ogródki i duże tarasy. 4 apartamenty posiadać będą ogródki , pozostałe natomiast bardzo duże tarasy. W salonach zaprojektowane są makysmalnie duże okna , które sprawiają iż ogródek lub taras przez część roku będzie praktycznie zintegrowany częścią salonu.

Miejsca parkingowe i garażowe. Mieszkanie w centrum wiąże się bardzo często z walką o miejsce parkingowe, W naszej enklawie dostępne będą zarówno miejsca parkingowe na terenie zewnętrznym, jak również w garażu.

Apartamenty „jak dobrze skrojony garnitur” – czyli możliwość wielu konfiguracji pomieszczeń . Wszystkie ścianki wewenątrz lokalu, to ścianki działowe, więc możemy je modyfikować, przesuwać , usuwać itp. Nasze Apartamenty dostosowujemy według indywidualnych wytycznych każdego Klienta. Apartamenty dopasowane są do potrzeb Klienta „jak dobrze sktojony garnitur” . W tej inwestycji to Apartamenty dopasowyją się do Klienta, a nie jak to często bywa Klient dopasować się musi do lokalu. W naszych mieszkaniach każdy metr powierzchni jest dokładnie przemyślany . Dlatego możemy zaproponować w 46 metrach kwadratowych aż 3 pokoje , w 58 – 64 metrach aż 4 pokoje plus garderoba. Planujemy apartamenty tak aby salon czyli strefa dzienna była możliwie jak największa, sypialnie na tyle duże aby były funkcjonalne mninimalizujemy natomiast takie przestrzenie jak korytarze hole itp. Jeśli natomiast mają Państwo inny pomysł na swój apartament , to z pewnością go zrealizujemy.

Apartamenty są bezczynszowe. Na czym polega bezczynszowość apartamentów . W tradycyjnych osiedlach „obciążonych” różnymi formami zarządu : Spółdzielnie , firmy zarządcze miejskie, prywatne, lub deweloperzy którzy narzucają swój zarząd , miesięczne koszty zarządcze sięgają kilkuset złotych miesięcznie. Dzieje się tak pomimo faktu iż jest się właścicielem mieszkania. W naszych inwestycjach jest inaczej . Właściciele lokalów stają się równocześnie współwłaścicielami części wspólnych nieruchomości. Tworzą więc wspólnotę . My nie narzucamy zarządcy nieruchomości. Sami Państwo wybierają sposób zarządzania nieruchomością , ewentualny fundusz remontowy, ustalają ewentualne koszty stałe ( prąd do bramy, oświetlenia). Mogą Państwo ustalić wszystko ale najważniejsze jest że nic nie jest Państwu „narzucone z góry”.

Nisko kosztowe utrzymanie. Chcąc mieszkań w centrum miasta często zmuszeni jesteśmy do mieszkania w kamienicach lub blokach. Zalety i minusy mieszkań w blokach każdy raczej zna. Mieszkania w kamienicach natomiast mają duszę , niepowtarzalny charakter są wysokie, duże . Problem niestety pojawia się kiedy pojawiają się koszty utrzymania starszych budynków ( między innymi ogrzewanie oraz nakłady remontowe ). Nasze rezydencje są nowymi budynkami, zaprojektowane według najnowszych , surowych wytycznych energetycznych. Dzięki 3-szybowym oknom, świetnemu dociepleniu, niezależnemu systemowi grzewczemu ( każdy ma osobny piec grzewczy dwufunkcyjny, kondensacyjny ) użytkowanie lokali będzie naprawdę niskokosztowe.

Komfort zakupu – bezpieczeństwo oraz ekonomiczne rozwiązania

1.Bezpieczenstwo. 

Działamy według ustawy deweloperskiej chroniącej interesy Klientów. Deweloper otrzymuje Państwa środki finansowe dopiero po zakończeniu każdego z etapów inwestycji . Zaliczki wpłacane w trakcie budowy przechowywane są na otwartym koncie w  Banku. Gwarantuje to  bezpieczeństwo dla Kupującego.

2.Ekonomiczne rozwiązanie .Zamień mieszkanie w „wielkiej płycie – zamieszkaj w apartamencie bezczynszowym i zamień czynsz na ratę kredytu

Jasno określony pułap cenowy naszych apartamentów i domków mieszczący się w przedziale od 250 tyś do 450 tyś czyli zawsze poniżej kosztu zakupu domu szeregowego. To w połączeniu z niskim kosztem utrzymania sprawiają, iż ich zakup naprawdę jest dostępny. Jedną z możliwości jest spieniężenie dotychczasowego mieszkania „obciążonego” tradycyjnymi czynszami lub kosztami zarządczymi i nabycia apartamentu posiłkując się niewielkim kredytem. Wszystkie koszty utrzymania to koszty rzeczywiście zużytych mediów. Przy optymalnej powierzchni oraz parametrom budynków ( 3 szybowe okna , 15 cm ocieplenia murów ) będą one bardzo umiarkowane. Zaoszczędzone pieniądze , które w tradycyjnie wydaje się na w/w koszty, mogą Państwo przeznaczyć na ratę kredytu. Wśród Naszych dotychczasowych Klientów bywały sytuację iż miesięczny koszt kredytu zbliżony był do kosztów utrzymania w ich dotychczasowych mieszkaniach w „wielkiej płycie”. Przykładowy miesięczny koszt obsługi 100 000 zł kredytu to ok. 480 zł miesięcznie. W opisany powyżej sposób można u nas kupić dom bez dodatkowego obciążania budżetu domowego i dosłownie zamienić czynsz na ratę kredytu.

Lokalizacja .Inwestycja znajduje się w ultra Centrum Mikołowa. Rezydencje zlokalizowane na terenie pomiędzy ulicami Skotnica i Słowackiego. Bardzo atrakcyjna, lokalizacja pozwalająca cieszyć się komfortem mieszkania w centrum i możliwością korzystania z miejskiej infrastruktury. Tylko ok. 2 minuty pieszo do „Biedronki” , 2 minut pieszo do galerii Pik oraz 2 minut do serca miasta, pięknego Rynku z fontanną .

Mikołów leży w obrębie ścisłej Aglomeracji Górnośląskiej, jednak czas płynie tu jakby wolniej, spokojniej, wyczuwalny jest swoisty dystans do pędzącego świata. Mikołów, jako jedno z niewielu miast na śląsku ma stale z roku na rok większą liczbę mieszkańców. Spowodowane jest to faktem iż mieszkańcy innych śląskich miast chętnie się tu przeprowadzają. Duża popularność miasta spowodowana jest między innymi faktem iż nie ma tu wielkich osiedli, wieżowców , kopalń , hałd , terenów przemysłowych a cała zabudowa miasta jest nie wyższa niż 4 kondygnacje. Ogromną zaletą lokalizacji jest doskonały dojazd do miast ościennych : Katowic i Tychów. Dotarcie do centrum Katowic dzięki trasie tzw „wiślance” jest często łatwiejsze i szybsze aniżeli z południowych dzielnic Katowic takich jak Podlesie, Zarzecze, Kostuchna.

Sprzedaż i informacje

Aby zobaczyć jak wygląda procedura zakupu prosimy kliknąć w ikonkę po lewej stronie „Procedura Zakupu” . Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu telefonicznego lub mailowego. 

Zapraszamy

Pełnomocnik ds. Sprzedaży i obsługi Klienta

Klaudia Ucinyk tel: 502 033 938

e-mail:

biuro@ucinone.com

obsługa.klienta@ucinone.com  

Serdecznie zapraszamy do kontaktu

Pozostałe inwestycje “Ucinone”

1 – Rezydencja Annna – mieszkalno-usługowa Mikołów ul.Skotnica 22, 2 – Domy w zabudowie Bliźniaczej Katowie Zarzecze ul.Kopaniny Lewe 2 , 3- Słoneczna Enklawa 1 – Katowice Zarzecze ul.Grota Roweckiego 67 , 4 – Słoneczna Enklawa – II oraz III Mikołów Kamionka ul. Dzwonkowa , 5 – Domy w zabudowie bliźniaczej Mikołów Gniotek ul. Rolnicza 87 , 6 Domy i Apartamenty na Pszczyńskiej – Mikołów Centrum ul.Pszczyńska 82 , 7 Słoneczna Enklawa -IV  Apartamenty z ogrodami – Mikołów Kamionka ul. Dzwonkowa, 8- Słoneczna Enklawa -V  Apartamenty z ogrodami – Mikołów Kamionka ul. Dzwonkowa,  Słoneczna Enklawa VI Mikołów Centrum ulica Długa 27, Słoneczna Enklawa VII – Mikołów Centrum ulica Pszczyńska 80, Słoneczna Enklawa VIII – Katowice Zarzecze ul. Fijewskiego 9

Słoneczna Enklawa VIII 

Z przyjemnością przedstawiamy Państwu Naszą kolejną, już  VIII  edycję  inwestycji deweloperskiej “Słoneczna Enklawa”.

Dlaczego warto wybrać Apartamenty w Naszej Enklawie

• Każdy Apartament posiada ogródek – zobacz mapki
• Każdy Apartament posiada miejsca parkingowe – zobacz mapki
• Apartamenty są w 100% bezczynszowe . Co miesiąc płacisz tylko ratę kredytu oraz media – zobacz umowę o zarządzenie nieruchomością
• Apartamenty „dopasowane jak dobrze skrojony garnitur”. To Apartament dopasowuje się do Klienta a nie Klient do Apartamentu. Możesz sam wybrać wielkości i rozmieszczenie pomieszczeń . Zobacz rzuty MAXI:  OPCJA 1, OPCJA 2 , OPCJA 3 lub skomponuje własną OPCJE Apartamentu . Możesz również jako wyposażenie dodatkowe wybrać schody zabiegowe lub spiralne oraz ogrzewanie podłogowe.
• Świetna lokalizacja – Katowice Zarzecze – luksusowa dzielnica Katowic .  Według tygodnik „Wprost” – Zarzecze zajęło zaszczytne miejsce na liście 100 najatrakcyjnieszych do zamieszkania miejsc Polski.

Nasze „Słoneczne Enklawy” to bezczynszowe Apartamenty z ogródkami , tarasami na dachach oraz małe domy. Zapraszamy Państwa do odwiedzin już wybudowanych i  zamieszkałych Enklaw II , III , IV, V w Mikołowie Kamionka ulica dzwonkowa oraz Słonecznej Enklawy VI w Mikołowie Centrum ulica długa 27, Słonecznej Enklawy VII w Mikołowie Centrum ul.Pszczyńska 80 . Jeśli atmosfera , charakter  przypadnie Państwu do gustu,  z pewnością w “Słonecznej Enklawie VIII” znajdą Państwo Apartament właśnie dla Siebie.

Tym razem Enklawa zlokalizowna jest  w Katowicach – Zarzeczu  przy Fijewskiego (obok nr 4 ) oraz Kobieli, w okolicy  naszych wcześniejszych inwestycji Kopaniny Lewe 2a, oraz Grota Roweckiego 87.  Prestiżowa lokalizacja z bardzo dobrym dojazdem do Centrum Katowic – 18 minut samochodem do dworca PKP lub 14 minut pociągiem ze stacji oddalonej o 2,1 km . Do Starówki w Mikołowie natomiast dojazd zajmie 6 minut , a do Tychów 11 minut. Zarzecze to Zielona dzielnica Katowic. Najbliższa okolica zdominowana głównie przez domy jednorodzinne, luksusowe rezydencje oraz jeden budynek apartamentowy. Podaż lokali mieszkalnych w Katowicach Zarzeczu jest bardzo mała, gdyż głównie przeważają oferty domów . Analizując lokalny rynek, można dojść do wniosku, iż zakup naszego apartamentu jest prawdopodobnie najtańszą przepustką aby zamieszkać w tej atrakcyjnej dzielnicy Katowic.

Koncepcja apartamentów

1. Apartamenty oferują komfort życia jak w domu szeregowym. Lokale zawierają 2 lub 4 pokoje oraz 2 miejsca parkingowe. Zlokalizowane w kameralnej enklawie przy cichych uliczkach. Enklawa składają się z domów dwulokalowych w zabudowie szeregowej. Apartamenty posiadają osobne niezależne wejścia, nie mają żadnych wspólnych klatek schodowych , korytarzy itp. A teraz najważniejsze – każdy apartament posiada własny ogródek.

2. Apartamenty są bezczynszowe. Mogą być w zasięgu ręki, np. jeśli sprzeda się dotychczasowe – standardowe , czynszowe mieszkanie i posiłkuje się bardzo niewielkim kredytem. Wszystkie koszty utrzymania, to koszty faktycznie zużytych mediów. Zaoszczędzone pieniądze które w tradycyjnych osiedlach wydaje się na czynsze, koszty zarządzania, fundusze remontowe, ryczałty, usługi dla nieruchomości itp. ( które według programu „ mieszkanie plus” wynoszą ok . 9zł/m2 ) można przeznaczyć na ratę kredytu. W miesiącu daje to zaoszczędzony koszt w wysokości ok. 300 zł w przypadku małych apartamentów do – 700 zł w przypadku dużych apartamentów. Zakładając wkład własny na poziomie 20% miesięczny koszt obsługi kredytu w wysokości 100 000 zł to ok. 480 -550 zł/miesięcznie. W ten sposób można zamienić mieszkanie w „wielkiej płycie” na nasz bezczynszowy apartament z ogródkiem bez dodatkowego obciążania budżetu rodzinnego.

Wykończenie Apartamentów – Pełny stan developerski

Oddajemy Apartamenty w pełnym stanie deweloperskim – zobacz Specyfikacja .

Do zamieszkania po stronie Klienta pozostaje w szczególności

1. Stolarka wewnętrzna – schody wewnętrzne (o lekkiej konstrukcji: drewniane stalowe lub inne ) , wraz z balustradami poręczami itp. W przypadku apartamentów A1,A2,C1,C2–1 sztuka, w przypadku apartamentów B1,B2,C1,C2 – 2 sztuki. Koszt od 7000 zł MINI , od 14 000 zł za 2 sztuki MAXI – włoskie schody gotowe np. fontanot   lub  polskie schody cora , lub inne schody lecz robione na zamówienie będą dużo droższe

2. Stolarka wewnętrzna – drzwi wewnętrzne – ilość MINI – 3 sztuki , MAXI – 6 sztuk – koszt 400-500 sztuka MINI 1500 zł , MAXI 3000 zł , można kupić wraz z montażem np. drewdom mikołów pl

3. Wykończenie podłóg – panele, kafelki ,wykładziny itp. Panele z podkładem koszt od 30 zł/m2 czyli MINI 1000 zł , MAXI – 2500 zł , można kupić panele wraz z montażem np. drewdom mikołów pl

4. Wykończenie ścian , sufitów – gładzie gipsowe, malowanie , kafelkowanie, tapetowanie itp. Koszt w zależności od ekipy , Część Klientów nie robi np. gładzi, część robi w/w prace własnymi siłami.

5. Wykończenie łazienek oraz kuchni – urządzenia , kafelki , armatura itp. Koszt kuchnia z IKEA MINI od 1800 zł , MAXI od 8000 zł wzwyż zł plus AGD, Koszt łazienki od 7000 zł wzwyż. Kuchnia i łazienka to najbardziej kosztowne elementy.

6. Elektryka – lampy, kontakty , gniazdka od 2000 zł wzwyż

7. Zagospodarowanie terenów przeznaczonych do wyłącznego użytkowania tj. ogródków , tarasów oraz podjazdów, We własnym zakresie : osprzęt do bramy od 1200 zł, wideofon od 600 zł, ewentualne deski tarasowe od 30 zł m2, ewentualny garaż na rowery np. keter grande 2000 zł, podesty, sadzenie drzew, krzewów, mała architektura , altanki , oświetlenia , pergole , zadaszenia, itp. – koszty według fantazji

8. Pozostałe nie ujęte prace i elementy wykończeniowe

9. Umeblowanie – Tutaj nie ma górnej granicy, najlepiej ustalić sobie budżet np. 10 000 zł lub inną kwotę

Rodzaje apartamentów

Rodzaje apartamentów i domków

1. Apartamenty MINI – Apartamenty w klimacie „Szaleństwa minidomów”. Apartamenty oferują wszystko co potrzebne do życia dla 2-3 osobowej rodziny. Na metrażu od 33 m2 –do 35 m2 na dwóch piętrach ulokowane mamy : 2 pokoje , ubikacje , łazienkę , hall. Apartamenty te maja do wyłącznej dyspozycji cześć działki na której zlokalizowany jest ogródek i 2 miejsca parkingowe ( w ty m 1 miejsce zależne). Apartamenty te dedykujemy w szczególności Klientom, którzy nie chcą mieszkać w bloku, potrzebują komfortu jaki oferuje życie w domu ( ogródek, niezależne osobne wejścia , miejsca parkingowe ), natomiast nie potrzebują dużego metrażu powierzchni mieszkalnej.

2 .Apartamenty MAXI . Apartamenty , których silną stroną jest możliwość wyboru z pośród 3 OPCJI lub według własnej OPCJI .

OPCJA 1- PARTER – Duuuuuuży  Salon , mała ubikacja z pralnią , kuchnia w kształcie podkowy

OPCJA 2-PARTER – Duuuuuuży  Salon , mała łazienka  z ubikacją , kuchnia prosta usytuowana wzdłuż bocznej ściany

OPCJA 3-PARTER – Duży  Salon ( ale nie tak jak wcześniej) , duża łazienka  z ubikacją , kuchnia w kształcie podkowy

OPCJA PIĘTRA – Do wyboru OPEN SPACE lub łazienka 2 pokoje , garderoba

PODDASZE ANTRESOLA – Do wyboru całkowite poddasze lub częściowo z antresolą

Dodatkowo można wybrać OPCJE zakupu  standard – w takim przypadku schody wewnętrzne we własnym zakresie, lub w OPCJI ROZSZERZONEJ ze schodami zabiegowymi lub spiralnymi jako dodatkowe wyposażenie według indywidualnej kalkulacji.

-schody spiralne : https://coraschody.net.pl/pl/schody-spiralne-cora-model-madryt-170-cm.html

-schody zabiegowe : https://coraschody.net.pl/pl/schody-modulowe-cora-model-mix-extra-00-u-180-15-elementow.html

Apartamenty MAXI ogrooooomna strefa dzienna czyli Salon z aneksem kuchennych który ma powierzchnię aż 32 m2. Apartamenty oferują wszystko co potrzebne do życia dla 4 osobowej rodziny . Silną stroną tych Apartamentów jest ogromny salon, Przestrzeń ta, z pewnością zaskoczy i wprawi w kompleksy nie jednego użytkownika domu wolnostojącego, o teoretycznie większym metrażu. Te Apartament akurat nie są skrojone na miarę, są znacznie większe niż wystarczające. Dedykowane są więc klientowi ,który doceni przestrzeń Apartamentu i możliwość adaptacji indywidualnej, pod każdego Klienta według jego wytycznych . Oczywiście właściciele będą się mogli cieszyć własnym ogródkiem oraz 2 miejsca parkingowe ( w ty m 1 miejsce zależne).  W Apartamencie istnieje możliwość instalacji kominka we własnym zakresie

Komfort zakupu – bezpieczeństwo i ekonomia

Komfort zakupu – bezpieczeństwo oraz ekonomiczne rozwiązania

1.Bezpieczenstwo. 

Działamy według ustawy deweloperskiej chroniącej interesy Klientów. Deweloper otrzymuje Państwa środki finansowe dopiero po przeniesieniu własności nieruchomości. Zaliczki wpłacane w trakcie budowy przechowywane są na zamkniętym koncie w Krakowskim Banku Spółdzielczym oddział w Katowicach , do którego developer nie ma dostępu do czasu podpisania aktu notarialnego przenoszącego własność nieruchomości na Klienta. Gwarantuje to 100% bezpieczeństwo dla Kupującego. Budowa nie jest realizowana z pieniędzy Klientów tylko z naszych środków oraz z Naszych kredytów.

2.Ekonomiczne rozwiązanie .Zamień mieszkanie w „wielkiej płycie – zamieszkaj w apartamencie bezczynszowym i zamień czynsz na ratę kredytu

„Zamień mieszkanie w wielkiej płycie – zamieszkaj w apartamencie bezczynszowym i zamień czynsz na ratę kredytu”
Jasno określony pułap cenowy naszych apartamentów i domków mieszczący się w przedziale od 220 tyś do 420 tyś czyli porównywalnie do mieszkań w bloku, ale zawsze poniżej kosztu zakupu domu szeregowego. Cena sprzedaży w połączeniu z niskim kosztem utrzymania sprawiają, iż ich zakup naprawdę jest dostępny. Jedną z możliwości jest spieniężenie dotychczasowego mieszkania „obciążonego” tradycyjnymi czynszami lub kosztami zarządczymi i nabycia apartamentu posiłkując się niewielkim kredytem. Wszystkie koszty utrzymania to koszty rzeczywiście zużytych mediów. Przy optymalnej powierzchni oraz parametrom budynków, będą one bardzo umiarkowane. Zaoszczędzone pieniądze , które tradycyjnie wydaje się na w/w koszty, mogą Państwo przeznaczyć na ratę kredytu. Wśród naszych dotychczasowych Klientów bywały sytuacje, iż miesięczny koszt kredytu zbliżony był do kosztów utrzymania w ich dotychczasowych mieszkaniach w „wielkiej płycie”. Przykładowy miesięczny koszt obsługi 100 000 zł kredytu to ok. 480- 550 zł miesięcznie. W opisany powyżej sposób można u nas kupić dom bez dodatkowego obciążania budżetu domowego i dosłownie zamienić czynsz na ratę kredytu.

Design

Szczególną wagę przywiązujemy do wyglądu naszych inwestycji. Design Słonecznej Enklawy -VIII nawiązuje do naszych wcześniejszych inwestycji Słonecznej Enklawy w Katowicach Zarzeczu , Słonecznych Enklaw II, III, IV, V w Mikołowie Kamionka oraz Słonecznych Enklaw VI , VII w Mikołowie Centrum. Tym razem jednak elewacja ma odcień bieli i jasno żółty. Charakterystyczne dla naszych enklaw są jasne, kolory elewacji (słoneczne lub odcienie bieli) , gzymsy ozdobne wokół okien, duże okna szczególnie w salonach, stylowe balustrady, kinkiety oświetleniowe klasyczne. Wszystkie te elementy nadają naszym domom ekskluzywnego i ponadczasowego charakteru. Dlatego sam wygląd domów przywołuje na myśl słoneczne skojarzenia. Staramy się, by nasze domy były charakterystyczne, łatwo rozpoznawalne i napawały pozytywną energią. Aby uzmysłowić sobie jakie będą w rzeczywistości nasze obiekty zapraszamy do odwiedzin naszych Enklaw. Mapę Słonecznych Enklaw znajdą Państwo w dalszej części.

Lokalizacja

„Słoneczna Enklawa VIII” znajduje się w Katowicach Zarzeczu pomiędzy ulicami Kobieli oraz Fijewskiego. Prestiżowa lokalizacja z bardzo dobrym dojazdem do Centrum Katowic, Mikołowa oraz Tychów. Zarzecze to Zielona dzielnica Katowic. Najbliższa okolica zdominowana głównie przez domy jednorodzinne, luksusowe rezydencje oraz jeden budynek apartamentowy. Podaż lokali mieszkalnych w Katowicach Zarzeczu jest bardzo mała, gdyż głównie przeważają oferty domów . Analizując lokalny rynek, można dojść do wniosku, iż zakup naszego apartamentu jest prawdopodobnie najtańszą przepustką aby zamieszkać w tej atrakcyjnej dzielnicy Katowic.

Sprzedaż i informacje

Aby zobaczyć jak wygląda procedura zakupu prosimy kliknąć w ikonkę po lewej stronie „Procedura Zakupu” . Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu telefonicznego lub mailowego. 

Zapraszamy

Pełnomocnik ds. Sprzedaży i obsługi Klienta

Klaudia Ucinyk tel: 502 033 938

e-mail:

biuro@ucinone.com

obsługa.klienta@ucinone.com  

Serdecznie zapraszamy do kontaktu

Pozostałe inwestycje “Ucinone”

1 – Rezydencja Annna – mieszkalno-usługowa Mikołów ul.Skotnica 22, 2 – Domy w zabudowie Bliźniaczej Katowie Zarzecze ul.Kopaniny Lewe 2 , 3- Słoneczna Enklawa 1 – Katowice Zarzecze ul.Grota Roweckiego 67 , 4 – Słoneczna Enklawa – II oraz III Mikołów Kamionka ul. Dzwonkowa , 5 – Domy w zabudowie bliźniaczej Mikołów Gniotek ul. Rolnicza 87 , 6 Domy i Apartamenty na Pszczyńskiej – Mikołów Centrum ul.Pszczyńska 82 , 7 Słoneczna Enklawa -IV  Apartamenty z ogrodami – Mikołów Kamionka ul. Dzwonkowa, 8- Słoneczna Enklawa -V  Apartamenty z ogrodami – Mikołów Kamionka ul. Dzwonkowa,  Słoneczna Enklawa VI Mikołów Centrum ulica Długa 27, Słoneczna Enklawa VIII – Mikolów Centrum ulica Pszczyńska 80

Serwis automatycznie zbiera informacje poprzez pliki cookies, brak zmiany ustawień przeglądarki oznacza ich akceptację.

Pliki cookies (tzw. „ciasteczka”) stanowią dane informatyczne, w szczególności pliki tekstowe, które przechowywane są w urządzeniu końcowym użytkownika serwisu i przeznaczone są do korzystania ze stron internetowych serwisu. Cookies zazwyczaj zawierają nazwę strony internetowej, z której pochodzą, czas przechowywania ich na urządzeniu końcowym oraz unikalny numer.

Podmiotem zamieszczającym na urządzeniu końcowym użytkownika serwisu pliki cookies oraz uzyskującym do nich dostęp jest administrator witryny http://www.ucinone.com z siedzibą w ul.Żwirki i Wigury 6, 43-190 Mikołów.

Pliki cookies wykorzystywane są w celu:

• dostosowania zawartości stron internetowych serwisu do preferencji użytkownika oraz optymalizacji korzystania ze stron internetowych, w szczególności pliki te pozwalają rozpoznać urządzenie użytkownika serwisu i odpowiednio wyświetlić stronę internetową, dostosowaną do jego indywidualnych potrzeb;
• tworzenia statystyk, które pomagają zrozumieć, w jaki sposób użytkownicy serwisu korzystają ze stron internetowych, co umożliwia ulepszanie ich struktury i zawartości;

W ramach serwisu stosowane są dwa zasadnicze rodzaje plików cookies:

• Cookies „sesyjne” (session cookies) są plikami tymczasowymi, które przechowywane są w urządzeniu końcowym użytkownika do czasu wylogowania, opuszczenia strony internetowej lub wyłączenia oprogramowania (przeglądarki internetowej).
• Cookies „Stałe” (persistent cookies) pliki cookies przechowywane są w urządzeniu końcowym użytkownika przez czas określony w parametrach plików cookies lub do czasu ich usunięcia przez użytkownika.

W ramach serwisu stosowane są następujące rodzaje plików cookies:

• „wydajnościowe” pliki cookies, umożliwiające zbieranie informacji o sposobie korzystania ze stron internetowych serwisu;
• „funkcjonalne” pliki cookies, umożliwiające „zapamiętanie” wybranych przez użytkownika ustawień i personalizację interfejsu użytkownika, np. w zakresie wybranego języka lub regionu, z którego pochodzi użytkownik, rozmiaru czcionki, wyglądu strony internetowej itp.

W wielu przypadkach oprogramowanie służące do przeglądania stron internetowych (przeglądarka internetowa) domyślnie dopuszcza przechowywanie plików cookies w urządzeniu końcowym użytkownika. Użytkownicy serwisu mogą dokonać w każdym czasie zmiany ustawień dotyczących plików cookies. Ustawienia te mogą zostać zmienione w szczególności w taki sposób, aby blokować automatyczną obsługę plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej bądź informować o ich każdorazowym zamieszczeniu w urządzeniu użytkownika serwisu. Szczegółowe informacje o możliwości i sposobach obsługi plików cookies dostępne są w ustawieniach oprogramowania (przeglądarki internetowej).

Administrator serwisu informuje, że ograniczenia stosowania plików cookies mogą wpłynąć na niektóre funkcjonalności dostępne na stronach internetowych serwisu. Więcej informacji na temat plików cookies dostępnych jest w sekcji „Pomoc” w menu przeglądarki internetowej.

Powyższy wzór polityki cookies chroniony jest prawem autorskim, które przysługują IAB Polska.

Słoneczna Enklawa VII 

Z przyjemnością przedstawiamy Państwu Naszą kolejną, już  VII  edycję  inwestycji deweloperskiej “Słoneczna Enklawa”. Tym razem zlokalizowna jest  w Mikołowie Centrum ,przy Pszczyńskiej, tuż obok naszej wcześniejszej inwestycji przy numerze 82. Bardzo atrakcyjna, zielona lokalizacja. Osiedle ulokowane będzie w obrębie terenów zielonych , zabudowy Apartamentowej, domów jednorodzinych a równocześnie w centrum Mikołowa. Takie umiejscowienie łączy więc prestiż i spokój ekskluzywnej dzielnicy Mikołowa, z komfortem mieszkania w centrum i możliwością korzystania z miejskiej infrastruktury. Tylko ok. 11 minut pieszo do „Biedronki” , 12 minut pieszo do galerii Pik oraz 14 minut do serca miasta, pięknego Rynku z fontanną 

Słoneczne Enklawy to bezczynszowe Apartamenty z ogródkami , tarasami na dachach oraz małe domy. Zapraszamy Państwa do odwiedzin już wybudowanych i  zamieszkałych Enklaw II , III , IV, V w Mikołowie Kamionka ulica dzwonkowa oraz Słonecznej Enklawy VI w Mikołowie Centrum ulica długa 27. Jeśli atmosfera , charakter  przypadnie Państwu do gustu,  z pewnością w “Słonecznej Enklawie VII” znajdą Państwo Apartament właśnie dla Siebie.

Koncepcja apartamentów

Nasze Apartamenty mają cechy sprawiające że są one unikatowe:
1. Apartamenty oferują komfort życia jak w domu szeregowym . Lokale zawierają 3 lub 4 pokoje oraz 1 lub 2 miejsca parkingowe. Zlokalizowane w kameralnej zamkniętej bramą enklawie, składającej się z domów dwulokalowych oraz niedużych domów jednolokalowych w niskiej zabudowie. Apartamenty posiadają osobne niezależne wejścia, nie mają żadnych wspólnych klatek schodowych , korytarzy itp. A teraz najważniejsze – każdy apartament posiada własny ogródek. 

2. Apartamenty są bezczynszowe. Mogą być w zasięgu ręki, np. jeśli sprzeda się dotychczasowe – standardowe , czynszowe mieszkanie i posiłkuje się bardzo niewielkim kredytem. Wszystkie koszty utrzymania to koszty faktycznie zużytych mediów. Zaoszczędzone pieniądze które w tradycyjnych osiedlach wydaje się na czynsze, koszty zarządzania, fundusze remontowe, ryczałty , usługi dla nieruchomości itp. , ( które według programu „ mieszkanie plus” wynoszą ok . 9zł/m2 ) można przeznaczyć na ratę kredytu. W miesiącu daje to zaoszczędzony koszt w wysokości ok. 500 – 600 zł natomiast koszt obsługi kredytu w wysokości 100 000 zł to ok. 480 zł/miesięcznie. W ten sposób można zamienić mieszkanie w „wielkiej płycie” na nasz bezczynszowy apartament z ogródkiem bez dodatkowego obciążania budżetu rodzinnego.

Rodzaje apartamentów

Rodzaje apartamentów i domków

– Apartamenty MINI – 3 pokojowe z małym ogródkiem wraz z 1 lub 2 miejscami parkingowymi – „Symbol A1, B1
Metraż powierzchni mieszkalnej – 46,95 m2. Apartamenty oferują wszystko co potrzebne do życia dla 2-3 osobowej rodziny: Lokale zawierają salony wraz z aneksem kuchennym , aż 2 sypialnie , hol , łazienkę , miejsce parkingowe na 1 lub samochody i oczywiście nieduży ogródek.

– Apartamenty OPTYMALNE – 4 lub 5 pokojowe z duuuuużym ogródkiem wraz 2 miejscami parkingowymi – „Symbol C1, C2, F1, F2”  . Metraż powierzchni mieszkalnej – 54m2 do 58 m2. Apartamenty oferują wszystko co potrzebne do życia dla 4 osobowej rodziny: Lokale zawierają salony wraz z aneksem kuchennym , 2 lub 3 sypialnie , hol , łazienkę , miejsce parkingowe na 2 samochody i oczywiście ogródek. W apartamentach c2 oraz f2 dodatkowo zbudowana jest antresola , z przestrzenią typu „open space”. Antresola w szczycie ma ok 1,9 m wysokości. Metraż mieszkalny liczony jest od wysokości powyżej 1,9 m , dlatego antresola nie jest wliczona w metraż mieszkania a co za tym idzie nie skutkuje podwyższeniem ceny apartamentu. Można również we własnym zakresie zainstalować lekki komin do kominka.

– Małe domy OPTYMALNE – 4 pokojowe , 2 poziomowe z ogródkiem wraz 2 miejscami parkingowymi – „Symbol D, E ” . Metraż powierzchni mieszkalnej – 62,78 m2. Teoretycznie są to domy. Program użytkowy jednak odpowiada dwupoziomowemu Apartamentu. Domy oferują wszystko co potrzebne do życia dla 4 osobowej rodziny: Lokale zawierają salony wraz z aneksem kuchennym , aż 3 sypialnie , hol , dwie łazienki , miejsce parkingowe na 2 samochody i oczywiście ogródek. Można również we własnym zakresie zainstalować lekki komin do kominka.

– Ogromne Apartamenty MAXI – 4  pokojowe , 2 poziomowe z ogródkiem wraz 2 miejscami parkingowymi – „Symbol A2, B2 ”
Metraż powierzchni mieszkalnej – 68,16 m2. Duże Apartamenty  oferują wszystko co potrzebne do życia dla 4-5 osobowej rodziny . Lokale zawierają salony wraz z aneksem kuchennym , 3 sypialnie  , hol , łazienkę, ubikacje , miejsce parkingowe na 2 samochody i oczywiście ogródek. Można również we własnym zakresie zainstalować lekki komin do kominka.

Skrojone na miarę metraże – MINI , OPTYMALNE , MAXI

Zapewne rozglądając się na rynku nieruchomości napotkali Państwo wiele ofert gdzie duży metraż nie do końca przekłada się na przestrzeń mieszkalną. Można by rzec iż metry czasem „gdzieś uciekają”. Nasze Apartamenty natomiast mają optymalnie skrojone metraże. Apartamenty MINI – dzięki dokładnie przemyślanemu każdemu metrowi powierzchni mieszkalnej sprawiają iż w 47 m2 możemy zlokalizować aż 3 pokoje w tym 2 sypialnie plus salon. Najczęściej na rynku w tym metrażu mamy jeden pokój mniej. Natomiast apartamenty i domki OPTYMALNE o metrażu 58 m2 do 63 m2 zawierają aż 4 pokoje, w tym 3 sypialnie oraz salon z aneksem kuchennym. Najczęściej w takim metrażu również jest mniej o jeden pokój. Następnie oferujemy apartamenty MAXI o metrażu 68 m2 . Tutaj również proponujemy 4 pokoje lecz już nawiększej przestrzeni. 

Żartobliwie stwierdzamy iż Nasze Apartamenty posiadają 100% zawartości mieszkania w mieszkaniu. Dzięki optymalnemu metrażowi ceny Apartamentów są porównywalne z mieszkaniami w „wielkiej płycie” , komfort życia natomiast porównywalny ze standardowymi domami szeregowymi .

Komfort zakupu – bezpieczeństwo i ekonomia

Komfort zakupu – bezpieczeństwo oraz ekonomiczne rozwiązania

1.Bezpieczenstwo. 

Działamy według ustawy deweloperskiej chroniącej interesy Klientów. Deweloper otrzymuje Państwa środki finansowe dopiero po przeniesieniu własności nieruchomości. Zaliczki wpłacane w trakcie budowy przechowywane są na zamkniętym koncie w Krakowskim Banku Spółdzielczym oddział w Katowicach , do którego developer nie ma dostępu do czasu podpisania aktu notarialnego przenoszącego własność nieruchomości na Klienta. Gwarantuje to 100% bezpieczeństwo dla Kupującego. Budowa nie jest realizowana z pieniędzy Klientów tylko z naszych środków oraz z Naszych kredytów.

2.Ekonomiczne rozwiązanie .Zamień mieszkanie w „wielkiej płycie – zamieszkaj w apartamencie bezczynszowym i zamień czynsz na ratę kredytu

Jasno określony pułap cenowy naszych apartamentów i domków mieszczący się w przedziale od 220 tyś do 370 tyś czyli zawsze poniżej kosztu zakupu domu szeregwego. To w połączeniu z niskim kosztem utrzymania sprawiają, iż ich zakup naprawdę jest dostępny. Jedną z możliwości jest spieniężenie dotychczasowego mieszkania „obciążonego” tradycyjnymi czynszami lub kosztami zarządczymi i nabycia apartamentu posiłkując się niewielkim kredytem. Wszystkie koszty utrzymania to koszty rzeczywiście zużytych mediów. Przy optymalnej powierzchni oraz parametrom budynków ( 3 szybowe okna , 15 cm ocieplenia murów ) będą one bardzo umiarkowane. Zaoszczędzone pieniądze , które w tradycyjnie wydaje się na w/w koszty, mogą Państwo przeznaczyć na ratę kredytu. Wśród Naszych dotychczasowych Klientów bywały sytuację iż miesięczny koszt kredytu zbliżony był do kosztów utrzymania w ich dotychczasowych mieszkaniach w „wielkiej płycie”. Przykładowy miesięczny koszt obsługi 100 000 zł kredytu to ok. 480 zł miesięcznie. W opisany powyżej sposób można u nas kupić dom bez dodatkowego obciążania budżetu domowego i dosłownie zamienić czynsz na ratę kredytu.
Apartamenty są bezczynszowe w wyniku wybranego sposobu zarządzenia nieruchomością. Nie ma żadnych kosztów stałych , czynszów , kosztów zarządzania nieruchomością , róznorakich funduszy , składek , itp. W tradycyjnych osiedlach w/w koszty sięgają kilkuset złotych miesięcznie np. według rządowego programu „mieszkanie plus” szacuje się te koszty na 9zł/ m2 . W naszych enklawach jest inaczej . Kupujący staję się właścicielem wydzielonego lokalu w domu dwulokalowym. Notarialnym zapisem zobowiązuje się Kupującego do utrzymania w stanie niepogorszonym części wspólnych nieruchomości będące w jego użytkowaniu. Np. właściciel Apartamentu na parterze dba o części wspólne obiektu od fundamentów do poziomu „1”, natomiast właściciel Apartamentu na piętrze zobowiązany jest dbać o nieruchomość od poziomu „1” po dach. Każdy dba o swoją cześć. W przyszłości konserwacje i naprawę części wspólnych będących pod własnym zarządem należy zrobić we własnym zakresie ,tak jak to się odbywa w domu jednorodzinnym.

Jedynym stałym kosztem wspólnym to utrzymanie drogi wspólnej . Energia elektryczna utrzymania drogi wspólnej ( brama ) – koszt ok. 10 zł miesięcznie. W przyszłości mogą pojawić się koszty remontu bramy lub kostki brukowej.

Design

Szczególna wagę przywiązujemy do wyglądu naszych inwestycji. Design Słonecznej Enklawy -VII nawiązuje do naszych wcześniejszych inwestycji Słonecznej Enklawy w Katowicach Zarzeczu , Słonecznych Enklaw II, III, IV, V, VI w Mikołowie Kamionka oraz Centrum. Charakterystyczne są cieple, śródziemnomorskie kolory elewacji, białe gzymsy wokół okien, duże okna, stylowe balustrady, kinkiety oświetleniowe klasyczne . .  Wszystkie te elementy nadają naszym domom ekskluzywnego i ciepłego charakteru . Dlatego sam wygląd domów przywołuje na myśl słoneczne skojarzenia. Staramy się, by nasze domy były charakterystyczne , łatwo rozpoznawalne i napawały pozytywną energią. Aby zobrazować sobie wygląd Enklawy zapraszamy Państwa do odwiedzin naszej ostatniej inwestycji w Mikołowie Centrum ul. Długa 27.

Lokalizacja

„Słoneczna Enklawa VII” znajduje się w Mikołowie Centrum ,przy Pszczyńskiej, tuż obok naszej wcześniejszej inwestycji przy numerze 82. Bardzo atrakcyjna, zielona lokalizacja. Osiedle ulokowane będzie w obrębie terenów zielonych , zabudowy Apartamentowej, domów jednorodzinych a równocześnie w centrum Mikołowa. Takie umiejscowienie łączy więc prestiż i spokój ekskluzywnej dzielnicy Mikołowa, z komfortem mieszkania w centrum i możliwością korzystania z miejskiej infrastruktury. Tylko ok. 11 minut pieszo do „Biedronki” , 12 minut pieszo do galerii Pik oraz 14 minut do serca miasta, pięknego Rynku z fontanną .

Mikołów leży w obrębie ścisłej Aglomeracji Górnośląskiej, jednak czas płynie tu jakby wolniej, spokojniej, wyczuwalny jest swoisty dystans do pędzącego świata. . Mikołów, jako jedno z niewielu miast na śląsku ma stale z roku na rok większą liczbę mieszkańców. Spowodowane jest to faktem iż mieszkańcy innych śląskich miast chętnie się tu przeprowadzają. Duża popularność miasta spowodowana jest między innymi faktem iż nie ma tu wielkich osiedli, wieżowców , kopalń , hałd , terenów przemysłowych a cała zabudowa miasta jest nie wyższa niż 4 kondygnacje. Ogromną zaletą lokalizacji jest doskonały dojazd do miast ościennych : Katowic i Tychów. Dotarcie do centrum Katowic dzięki trasie tzw „wiślance” jest często łatwiejsze i szybsze aniżeli z południowych dzielnic Katowic takich jak Podlesie, Zarzecze.

Sprzedaż i informacje

Aby zobaczyć jak wygląda procedura zakupu prosimy kliknąć w ikonkę po lewej stronie „Procedura Zakupu” . Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu telefonicznego lub mailowego. 

Zapraszamy

Pełnomocnik ds. Sprzedaży i obsługi Klienta

Klaudia Ucinyk tel: 502 033 938

e-mail:

biuro@ucinone.com

obsługa.klienta@ucinone.com  

Serdecznie zapraszamy do kontaktu

Pozostałe inwestycje “Ucinone”

1 – Rezydencja Annna – mieszkalno-usługowa Mikołów ul.Skotnica 22, 2 – Domy w zabudowie Bliźniaczej Katowie Zarzecze ul.Kopaniny Lewe 2 , 3- Słoneczna Enklawa 1 – Katowice Zarzecze ul.Grota Roweckiego 67 , 4 – Słoneczna Enklawa – II oraz III Mikołów Kamionka ul. Dzwonkowa , 5 – Domy w zabudowie bliźniaczej Mikołów Gniotek ul. Rolnicza 87 , 6 Domy i Apartamenty na Pszczyńskiej – Mikołów Centrum ul.Pszczyńska 82 , 7 Słoneczna Enklawa -IV  Apartamenty z ogrodami – Mikołów Kamionka ul. Dzwonkowa, 8- Słoneczna Enklawa -V  Apartamenty z ogrodami – Mikołów Kamionka ul. Dzwonkowa,  Słoneczna Enklawa VI Mikołów Centrum ulica Długa 27