S K O T N I C A    R E S I D E N C E

Z przyjemnością przedstawiamy Państwu Naszą kolejną, już  XIV inwestycje deweloperską “SKOTNICA   RESIDENCE”, która zlokalizowana jest  w Ścisłym Centrum Mikołowa przy Skotnica .

Skotnica Residence to Apartamenty z ogródkami i tarasami, mieszczące się w dwóch miejskich rezydencjach. Budynki zlokalizowane są w ultra ścisłym Centrum Mikołowa. Inwestycja znajduje się na terenie pomiędzy ulicami Skotnica i Słowackiego. Ulica Skotnica znajduje się pod nadzorem konserwatora zabytków ze względu na umiejscowienie jeszcze w rejonie Mikołowskiej zabytkowej starówki. Pierwsza z miejskich rezydencji – budynek „A” ulokowany będzie frontem do ulicy Skotnica. Druga rezydencja – Budynek „B” skierowana będzie w kierunku ul. Słowackiego. Apartamenty przygotowane na sprzedaż to bezczynszowe lokale z ogródkami oraz dużymi tarasami o zróżnicowanym metrażu 35 m2 do 65 m2. Dla komfortu mieszkańców zaprojektowano również garaże oraz miejsca parkingowe Ogródki i tarasy . To jest to co przyszli właściciele z pewnością doceniają najbardziej ogródki i duże tarasy. 4 apartamenty posiadać będą ogródki , pozostałe natomiast bardzo duże tarasy. W salonach zaprojektowane są makysmalnie duże okna , które sprawiają iż ogródek lub taras przez część roku będzie praktycznie zintegrowany częścią salonu.

Miejsca parkingowe i garażowe. Mieszkanie w centrum wiąże się bardzo często z walką o miejsce parkingowe, W naszej enklawie dostępne będą zarówno miejsca parkingowe na terenie zewnętrznym, jak również w garażu.

Apartamenty „jak dobrze skrojony garnitur” – czyli możliwość wielu konfiguracji pomieszczeń . Wszystkie ścianki wewenątrz lokalu, to ścianki działowe, więc możemy je modyfikować, przesuwać , usuwać itp. Nasze Apartamenty dostosowujemy według indywidualnych wytycznych każdego Klienta. Apartamenty dopasowane są do potrzeb Klienta „jak dobrze sktojony garnitur” . W tej inwestycji to Apartamenty dopasowyją się do Klienta, a nie jak to często bywa Klient dopasować się musi do lokalu. W naszych mieszkaniach każdy metr powierzchni jest dokładnie przemyślany . Dlatego możemy zaproponować w 46 metrach kwadratowych aż 3 pokoje , w 58 – 64 metrach aż 4 pokoje plus garderoba. Planujemy apartamenty tak aby salon czyli strefa dzienna była możliwie jak największa, sypialnie na tyle duże aby były funkcjonalne mninimalizujemy natomiast takie przestrzenie jak korytarze hole itp. Jeśli natomiast mają Państwo inny pomysł na swój apartament , to z pewnością go zrealizujemy.

Apartamenty są bezczynszowe. Na czym polega bezczynszowość apartamentów . W tradycyjnych osiedlach „obciążonych” różnymi formami zarządu : Spółdzielnie , firmy zarządcze miejskie, prywatne, lub deweloperzy którzy narzucają swój zarząd , miesięczne koszty zarządcze sięgają kilkuset złotych miesięcznie. Dzieje się tak pomimo faktu iż jest się właścicielem mieszkania. W naszych inwestycjach jest inaczej . Właściciele lokalów stają się równocześnie współwłaścicielami części wspólnych nieruchomości. Tworzą więc wspólnotę . My nie narzucamy zarządcy nieruchomości. Sami Państwo wybierają sposób zarządzania nieruchomością , ewentualny fundusz remontowy, ustalają ewentualne koszty stałe ( prąd do bramy, oświetlenia). Mogą Państwo ustalić wszystko ale najważniejsze jest że nic nie jest Państwu „narzucone z góry”.

Nisko kosztowe utrzymanie. Chcąc mieszkań w centrum miasta często zmuszeni jesteśmy do mieszkania w kamienicach lub blokach. Zalety i minusy mieszkań w blokach każdy raczej zna. Mieszkania w kamienicach natomiast mają duszę , niepowtarzalny charakter są wysokie, duże . Problem niestety pojawia się kiedy pojawiają się koszty utrzymania starszych budynków ( między innymi ogrzewanie oraz nakłady remontowe ). Nasze rezydencje są nowymi budynkami, zaprojektowane według najnowszych , surowych wytycznych energetycznych. Dzięki 3-szybowym oknom, świetnemu dociepleniu, niezależnemu systemowi grzewczemu ( każdy ma osobny piec grzewczy dwufunkcyjny, kondensacyjny ) użytkowanie lokali będzie naprawdę niskokosztowe.

Komfort zakupu – bezpieczeństwo oraz ekonomiczne rozwiązania

1.Bezpieczenstwo. 

Działamy według ustawy deweloperskiej chroniącej interesy Klientów. Deweloper otrzymuje Państwa środki finansowe dopiero po zakończeniu każdego z etapów inwestycji . Zaliczki wpłacane w trakcie budowy przechowywane są na otwartym koncie w  Banku. Gwarantuje to  bezpieczeństwo dla Kupującego.

2.Ekonomiczne rozwiązanie .Zamień mieszkanie w „wielkiej płycie – zamieszkaj w apartamencie bezczynszowym i zamień czynsz na ratę kredytu

Jasno określony pułap cenowy naszych apartamentów i domków mieszczący się w przedziale od 250 tyś do 450 tyś czyli zawsze poniżej kosztu zakupu domu szeregowego. To w połączeniu z niskim kosztem utrzymania sprawiają, iż ich zakup naprawdę jest dostępny. Jedną z możliwości jest spieniężenie dotychczasowego mieszkania „obciążonego” tradycyjnymi czynszami lub kosztami zarządczymi i nabycia apartamentu posiłkując się niewielkim kredytem. Wszystkie koszty utrzymania to koszty rzeczywiście zużytych mediów. Przy optymalnej powierzchni oraz parametrom budynków ( 3 szybowe okna , 15 cm ocieplenia murów ) będą one bardzo umiarkowane. Zaoszczędzone pieniądze , które w tradycyjnie wydaje się na w/w koszty, mogą Państwo przeznaczyć na ratę kredytu. Wśród Naszych dotychczasowych Klientów bywały sytuację iż miesięczny koszt kredytu zbliżony był do kosztów utrzymania w ich dotychczasowych mieszkaniach w „wielkiej płycie”. Przykładowy miesięczny koszt obsługi 100 000 zł kredytu to ok. 480 zł miesięcznie. W opisany powyżej sposób można u nas kupić dom bez dodatkowego obciążania budżetu domowego i dosłownie zamienić czynsz na ratę kredytu.

Lokalizacja .Inwestycja znajduje się w ultra Centrum Mikołowa. Rezydencje zlokalizowane na terenie pomiędzy ulicami Skotnica i Słowackiego. Bardzo atrakcyjna, lokalizacja pozwalająca cieszyć się komfortem mieszkania w centrum i możliwością korzystania z miejskiej infrastruktury. Tylko ok. 2 minuty pieszo do „Biedronki” , 2 minut pieszo do galerii Pik oraz 2 minut do serca miasta, pięknego Rynku z fontanną .

Mikołów leży w obrębie ścisłej Aglomeracji Górnośląskiej, jednak czas płynie tu jakby wolniej, spokojniej, wyczuwalny jest swoisty dystans do pędzącego świata. Mikołów, jako jedno z niewielu miast na śląsku ma stale z roku na rok większą liczbę mieszkańców. Spowodowane jest to faktem iż mieszkańcy innych śląskich miast chętnie się tu przeprowadzają. Duża popularność miasta spowodowana jest między innymi faktem iż nie ma tu wielkich osiedli, wieżowców , kopalń , hałd , terenów przemysłowych a cała zabudowa miasta jest nie wyższa niż 4 kondygnacje. Ogromną zaletą lokalizacji jest doskonały dojazd do miast ościennych : Katowic i Tychów. Dotarcie do centrum Katowic dzięki trasie tzw „wiślance” jest często łatwiejsze i szybsze aniżeli z południowych dzielnic Katowic takich jak Podlesie, Zarzecze, Kostuchna.

Sprzedaż i informacje

Aby zobaczyć jak wygląda procedura zakupu prosimy kliknąć w ikonkę po lewej stronie „Procedura Zakupu” . Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu telefonicznego lub mailowego. 

Zapraszamy

Pełnomocnik ds. Sprzedaży i obsługi Klienta

Klaudia Ucinyk tel: 502 033 938

e-mail:

biuro@ucinone.com

obsługa.klienta@ucinone.com  

Serdecznie zapraszamy do kontaktu

Pozostałe inwestycje “Ucinone”

1 – Rezydencja Annna – mieszkalno-usługowa Mikołów ul.Skotnica 22, 2 – Domy w zabudowie Bliźniaczej Katowie Zarzecze ul.Kopaniny Lewe 2 , 3- Słoneczna Enklawa 1 – Katowice Zarzecze ul.Grota Roweckiego 67 , 4 – Słoneczna Enklawa – II oraz III Mikołów Kamionka ul. Dzwonkowa , 5 – Domy w zabudowie bliźniaczej Mikołów Gniotek ul. Rolnicza 87 , 6 Domy i Apartamenty na Pszczyńskiej – Mikołów Centrum ul.Pszczyńska 82 , 7 Słoneczna Enklawa -IV  Apartamenty z ogrodami – Mikołów Kamionka ul. Dzwonkowa, 8- Słoneczna Enklawa -V  Apartamenty z ogrodami – Mikołów Kamionka ul. Dzwonkowa,  Słoneczna Enklawa VI Mikołów Centrum ulica Długa 27, Słoneczna Enklawa VII – Mikołów Centrum ulica Pszczyńska 80, Słoneczna Enklawa VIII – Katowice Zarzecze ul. Fijewskiego 9

Słoneczna Enklawa VIII 

Z przyjemnością przedstawiamy Państwu Naszą kolejną, już  VIII  edycję  inwestycji deweloperskiej “Słoneczna Enklawa”.

Dlaczego warto wybrać Apartamenty w Naszej Enklawie

  • Każdy Apartament posiada ogródek – zobacz mapki
  • Każdy Apartament posiada miejsca parkingowe – zobacz mapki
  • Apartamenty są w 100% bezczynszowe . Co miesiąc płacisz tylko ratę kredytu oraz media – zobacz umowę o zarządzenie nieruchomością
  • Apartamenty „dopasowane jak dobrze skrojony garnitur”. To Apartament dopasowuje się do Klienta a nie Klient do Apartamentu. Możesz sam wybrać wielkości i rozmieszczenie pomieszczeń . Zobacz rzuty MAXI:  OPCJA 1, OPCJA 2 , OPCJA 3 lub skomponuje własną OPCJE Apartamentu . Możesz również jako wyposażenie dodatkowe wybrać schody zabiegowe lub spiralne oraz ogrzewanie podłogowe.
  • Świetna lokalizacja – Katowice Zarzecze – luksusowa dzielnica KatowicWedług tygodnik „Wprost” – Zarzecze zajęło zaszczytne miejsce na liście 100 najatrakcyjnieszych do zamieszkania miejsc Polski.

Nasze „Słoneczne Enklawy” to bezczynszowe Apartamenty z ogródkami , tarasami na dachach oraz małe domy. Zapraszamy Państwa do odwiedzin już wybudowanych i  zamieszkałych Enklaw II , III , IV, V w Mikołowie Kamionka ulica dzwonkowa oraz Słonecznej Enklawy VI w Mikołowie Centrum ulica długa 27, Słonecznej Enklawy VII w Mikołowie Centrum ul.Pszczyńska 80 . Jeśli atmosfera , charakter  przypadnie Państwu do gustu,  z pewnością w “Słonecznej Enklawie VIII” znajdą Państwo Apartament właśnie dla Siebie.

Tym razem Enklawa zlokalizowna jest  w Katowicach – Zarzeczu  przy Fijewskiego (obok nr 4 ) oraz Kobieli, w okolicy  naszych wcześniejszych inwestycji Kopaniny Lewe 2a, oraz Grota Roweckiego 87.  Prestiżowa lokalizacja z bardzo dobrym dojazdem do Centrum Katowic – 18 minut samochodem do dworca PKP lub 14 minut pociągiem ze stacji oddalonej o 2,1 km . Do Starówki w Mikołowie natomiast dojazd zajmie 6 minut , a do Tychów 11 minut. Zarzecze to Zielona dzielnica Katowic. Najbliższa okolica zdominowana głównie przez domy jednorodzinne, luksusowe rezydencje oraz jeden budynek apartamentowy. Podaż lokali mieszkalnych w Katowicach Zarzeczu jest bardzo mała, gdyż głównie przeważają oferty domów . Analizując lokalny rynek, można dojść do wniosku, iż zakup naszego apartamentu jest prawdopodobnie najtańszą przepustką aby zamieszkać w tej atrakcyjnej dzielnicy Katowic.

Koncepcja apartamentów

1. Apartamenty oferują komfort życia jak w domu szeregowym. Lokale zawierają 2 lub 4 pokoje oraz 2 miejsca parkingowe. Zlokalizowane w kameralnej enklawie przy cichych uliczkach. Enklawa składają się z domów dwulokalowych w zabudowie szeregowej. Apartamenty posiadają osobne niezależne wejścia, nie mają żadnych wspólnych klatek schodowych , korytarzy itp. A teraz najważniejsze – każdy apartament posiada własny ogródek.

2. Apartamenty są bezczynszowe. Mogą być w zasięgu ręki, np. jeśli sprzeda się dotychczasowe – standardowe , czynszowe mieszkanie i posiłkuje się bardzo niewielkim kredytem. Wszystkie koszty utrzymania, to koszty faktycznie zużytych mediów. Zaoszczędzone pieniądze które w tradycyjnych osiedlach wydaje się na czynsze, koszty zarządzania, fundusze remontowe, ryczałty, usługi dla nieruchomości itp. ( które według programu „ mieszkanie plus” wynoszą ok . 9zł/m2 ) można przeznaczyć na ratę kredytu. W miesiącu daje to zaoszczędzony koszt w wysokości ok. 300 zł w przypadku małych apartamentów do – 700 zł w przypadku dużych apartamentów. Zakładając wkład własny na poziomie 20% miesięczny koszt obsługi kredytu w wysokości 100 000 zł to ok. 480 -550 zł/miesięcznie. W ten sposób można zamienić mieszkanie w „wielkiej płycie” na nasz bezczynszowy apartament z ogródkiem bez dodatkowego obciążania budżetu rodzinnego.

Wykończenie Apartamentów – Pełny stan developerski

Oddajemy Apartamenty w pełnym stanie deweloperskim – zobacz Specyfikacja .

Do zamieszkania po stronie Klienta pozostaje w szczególności

1. Stolarka wewnętrzna – schody wewnętrzne (o lekkiej konstrukcji: drewniane stalowe lub inne ) , wraz z balustradami poręczami itp. W przypadku apartamentów A1,A2,C1,C2–1 sztuka, w przypadku apartamentów B1,B2,C1,C2 – 2 sztuki. Koszt od 7000 zł MINI , od 14 000 zł za 2 sztuki MAXI – włoskie schody gotowe np. fontanot   lub  polskie schody cora , lub inne schody lecz robione na zamówienie będą dużo droższe

2. Stolarka wewnętrzna – drzwi wewnętrzne – ilość MINI – 3 sztuki , MAXI – 6 sztuk – koszt 400-500 sztuka MINI 1500 zł , MAXI 3000 zł , można kupić wraz z montażem np. drewdom mikołów pl

3. Wykończenie podłóg – panele, kafelki ,wykładziny itp. Panele z podkładem koszt od 30 zł/m2 czyli MINI 1000 zł , MAXI – 2500 zł , można kupić panele wraz z montażem np. drewdom mikołów pl

4. Wykończenie ścian , sufitów – gładzie gipsowe, malowanie , kafelkowanie, tapetowanie itp. Koszt w zależności od ekipy , Część Klientów nie robi np. gładzi, część robi w/w prace własnymi siłami.

5. Wykończenie łazienek oraz kuchni – urządzenia , kafelki , armatura itp. Koszt kuchnia z IKEA MINI od 1800 zł , MAXI od 8000 zł wzwyż zł plus AGD, Koszt łazienki od 7000 zł wzwyż. Kuchnia i łazienka to najbardziej kosztowne elementy.

6. Elektryka – lampy, kontakty , gniazdka od 2000 zł wzwyż

7. Zagospodarowanie terenów przeznaczonych do wyłącznego użytkowania tj. ogródków , tarasów oraz podjazdów, We własnym zakresie : osprzęt do bramy od 1200 zł, wideofon od 600 zł, ewentualne deski tarasowe od 30 zł m2, ewentualny garaż na rowery np. keter grande 2000 zł, podesty, sadzenie drzew, krzewów, mała architektura , altanki , oświetlenia , pergole , zadaszenia, itp. – koszty według fantazji

8. Pozostałe nie ujęte prace i elementy wykończeniowe

9. Umeblowanie – Tutaj nie ma górnej granicy, najlepiej ustalić sobie budżet np. 10 000 zł lub inną kwotę

Rodzaje apartamentów

Rodzaje apartamentów i domków

1. Apartamenty MINI – Apartamenty w klimacie „Szaleństwa minidomów”. Apartamenty oferują wszystko co potrzebne do życia dla 2-3 osobowej rodziny. Na metrażu od 33 m2 –do 35 m2 na dwóch piętrach ulokowane mamy : 2 pokoje , ubikacje , łazienkę , hall. Apartamenty te maja do wyłącznej dyspozycji cześć działki na której zlokalizowany jest ogródek i 2 miejsca parkingowe ( w ty m 1 miejsce zależne). Apartamenty te dedykujemy w szczególności Klientom, którzy nie chcą mieszkać w bloku, potrzebują komfortu jaki oferuje życie w domu ( ogródek, niezależne osobne wejścia , miejsca parkingowe ), natomiast nie potrzebują dużego metrażu powierzchni mieszkalnej.

2 .Apartamenty MAXI . Apartamenty , których silną stroną jest możliwość wyboru z pośród 3 OPCJI lub według własnej OPCJI .

OPCJA 1- PARTER – Duuuuuuży  Salon , mała ubikacja z pralnią , kuchnia w kształcie podkowy

OPCJA 2-PARTER – Duuuuuuży  Salon , mała łazienka  z ubikacją , kuchnia prosta usytuowana wzdłuż bocznej ściany

OPCJA 3-PARTER – Duży  Salon ( ale nie tak jak wcześniej) , duża łazienka  z ubikacją , kuchnia w kształcie podkowy

OPCJA PIĘTRA – Do wyboru OPEN SPACE lub łazienka 2 pokoje , garderoba

PODDASZE ANTRESOLA – Do wyboru całkowite poddasze lub częściowo z antresolą

Dodatkowo można wybrać OPCJE zakupu  standard – w takim przypadku schody wewnętrzne we własnym zakresie, lub w OPCJI ROZSZERZONEJ ze schodami zabiegowymi lub spiralnymi jako dodatkowe wyposażenie według indywidualnej kalkulacji.

-schody spiralne : https://coraschody.net.pl/pl/schody-spiralne-cora-model-madryt-170-cm.html

-schody zabiegowe : https://coraschody.net.pl/pl/schody-modulowe-cora-model-mix-extra-00-u-180-15-elementow.html

Apartamenty MAXI ogrooooomna strefa dzienna czyli Salon z aneksem kuchennych który ma powierzchnię aż 32 m2. Apartamenty oferują wszystko co potrzebne do życia dla 4 osobowej rodziny . Silną stroną tych Apartamentów jest ogromny salon, Przestrzeń ta, z pewnością zaskoczy i wprawi w kompleksy nie jednego użytkownika domu wolnostojącego, o teoretycznie większym metrażu. Te Apartament akurat nie są skrojone na miarę, są znacznie większe niż wystarczające. Dedykowane są więc klientowi ,który doceni przestrzeń Apartamentu i możliwość adaptacji indywidualnej, pod każdego Klienta według jego wytycznych . Oczywiście właściciele będą się mogli cieszyć własnym ogródkiem oraz 2 miejsca parkingowe ( w ty m 1 miejsce zależne).  W Apartamencie istnieje możliwość instalacji kominka we własnym zakresie

Komfort zakupu – bezpieczeństwo i ekonomia

Komfort zakupu – bezpieczeństwo oraz ekonomiczne rozwiązania

1.Bezpieczenstwo. 

Działamy według ustawy deweloperskiej chroniącej interesy Klientów. Deweloper otrzymuje Państwa środki finansowe dopiero po przeniesieniu własności nieruchomości. Zaliczki wpłacane w trakcie budowy przechowywane są na zamkniętym koncie w Krakowskim Banku Spółdzielczym oddział w Katowicach , do którego developer nie ma dostępu do czasu podpisania aktu notarialnego przenoszącego własność nieruchomości na Klienta. Gwarantuje to 100% bezpieczeństwo dla Kupującego. Budowa nie jest realizowana z pieniędzy Klientów tylko z naszych środków oraz z Naszych kredytów.

2.Ekonomiczne rozwiązanie .Zamień mieszkanie w „wielkiej płycie – zamieszkaj w apartamencie bezczynszowym i zamień czynsz na ratę kredytu

„Zamień mieszkanie w wielkiej płycie – zamieszkaj w apartamencie bezczynszowym i zamień czynsz na ratę kredytu”
Jasno określony pułap cenowy naszych apartamentów i domków mieszczący się w przedziale od 220 tyś do 420 tyś czyli porównywalnie do mieszkań w bloku, ale zawsze poniżej kosztu zakupu domu szeregowego. Cena sprzedaży w połączeniu z niskim kosztem utrzymania sprawiają, iż ich zakup naprawdę jest dostępny. Jedną z możliwości jest spieniężenie dotychczasowego mieszkania „obciążonego” tradycyjnymi czynszami lub kosztami zarządczymi i nabycia apartamentu posiłkując się niewielkim kredytem. Wszystkie koszty utrzymania to koszty rzeczywiście zużytych mediów. Przy optymalnej powierzchni oraz parametrom budynków, będą one bardzo umiarkowane. Zaoszczędzone pieniądze , które tradycyjnie wydaje się na w/w koszty, mogą Państwo przeznaczyć na ratę kredytu. Wśród naszych dotychczasowych Klientów bywały sytuacje, iż miesięczny koszt kredytu zbliżony był do kosztów utrzymania w ich dotychczasowych mieszkaniach w „wielkiej płycie”. Przykładowy miesięczny koszt obsługi 100 000 zł kredytu to ok. 480- 550 zł miesięcznie. W opisany powyżej sposób można u nas kupić dom bez dodatkowego obciążania budżetu domowego i dosłownie zamienić czynsz na ratę kredytu.

Design

Szczególną wagę przywiązujemy do wyglądu naszych inwestycji. Design Słonecznej Enklawy -VIII nawiązuje do naszych wcześniejszych inwestycji Słonecznej Enklawy w Katowicach Zarzeczu , Słonecznych Enklaw II, III, IV, V w Mikołowie Kamionka oraz Słonecznych Enklaw VI , VII w Mikołowie Centrum. Tym razem jednak elewacja ma odcień bieli i jasno żółty. Charakterystyczne dla naszych enklaw są jasne, kolory elewacji (słoneczne lub odcienie bieli) , gzymsy ozdobne wokół okien, duże okna szczególnie w salonach, stylowe balustrady, kinkiety oświetleniowe klasyczne. Wszystkie te elementy nadają naszym domom ekskluzywnego i ponadczasowego charakteru. Dlatego sam wygląd domów przywołuje na myśl słoneczne skojarzenia. Staramy się, by nasze domy były charakterystyczne, łatwo rozpoznawalne i napawały pozytywną energią. Aby uzmysłowić sobie jakie będą w rzeczywistości nasze obiekty zapraszamy do odwiedzin naszych Enklaw. Mapę Słonecznych Enklaw znajdą Państwo w dalszej części.

Lokalizacja

„Słoneczna Enklawa VIII” znajduje się w Katowicach Zarzeczu pomiędzy ulicami Kobieli oraz Fijewskiego. Prestiżowa lokalizacja z bardzo dobrym dojazdem do Centrum Katowic, Mikołowa oraz Tychów. Zarzecze to Zielona dzielnica Katowic. Najbliższa okolica zdominowana głównie przez domy jednorodzinne, luksusowe rezydencje oraz jeden budynek apartamentowy. Podaż lokali mieszkalnych w Katowicach Zarzeczu jest bardzo mała, gdyż głównie przeważają oferty domów . Analizując lokalny rynek, można dojść do wniosku, iż zakup naszego apartamentu jest prawdopodobnie najtańszą przepustką aby zamieszkać w tej atrakcyjnej dzielnicy Katowic.

Sprzedaż i informacje

Aby zobaczyć jak wygląda procedura zakupu prosimy kliknąć w ikonkę po lewej stronie „Procedura Zakupu” . Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu telefonicznego lub mailowego. 

Zapraszamy

Pełnomocnik ds. Sprzedaży i obsługi Klienta

Klaudia Ucinyk tel: 502 033 938

e-mail:

biuro@ucinone.com

obsługa.klienta@ucinone.com  

Serdecznie zapraszamy do kontaktu

Pozostałe inwestycje “Ucinone”

1 – Rezydencja Annna – mieszkalno-usługowa Mikołów ul.Skotnica 22, 2 – Domy w zabudowie Bliźniaczej Katowie Zarzecze ul.Kopaniny Lewe 2 , 3- Słoneczna Enklawa 1 – Katowice Zarzecze ul.Grota Roweckiego 67 , 4 – Słoneczna Enklawa – II oraz III Mikołów Kamionka ul. Dzwonkowa , 5 – Domy w zabudowie bliźniaczej Mikołów Gniotek ul. Rolnicza 87 , 6 Domy i Apartamenty na Pszczyńskiej – Mikołów Centrum ul.Pszczyńska 82 , 7 Słoneczna Enklawa -IV  Apartamenty z ogrodami – Mikołów Kamionka ul. Dzwonkowa, 8- Słoneczna Enklawa -V  Apartamenty z ogrodami – Mikołów Kamionka ul. Dzwonkowa,  Słoneczna Enklawa VI Mikołów Centrum ulica Długa 27, Słoneczna Enklawa VIII – Mikolów Centrum ulica Pszczyńska 80

Słoneczna Enklawa VII 

Z przyjemnością przedstawiamy Państwu Naszą kolejną, już  VII  edycję  inwestycji deweloperskiej “Słoneczna Enklawa”. Tym razem zlokalizowna jest  w Mikołowie Centrum ,przy Pszczyńskiej, tuż obok naszej wcześniejszej inwestycji przy numerze 82. Bardzo atrakcyjna, zielona lokalizacja. Osiedle ulokowane będzie w obrębie terenów zielonych , zabudowy Apartamentowej, domów jednorodzinych a równocześnie w centrum Mikołowa. Takie umiejscowienie łączy więc prestiż i spokój ekskluzywnej dzielnicy Mikołowa, z komfortem mieszkania w centrum i możliwością korzystania z miejskiej infrastruktury. Tylko ok. 11 minut pieszo do „Biedronki” , 12 minut pieszo do galerii Pik oraz 14 minut do serca miasta, pięknego Rynku z fontanną 

Słoneczne Enklawy to bezczynszowe Apartamenty z ogródkami , tarasami na dachach oraz małe domy. Zapraszamy Państwa do odwiedzin już wybudowanych i  zamieszkałych Enklaw II , III , IV, V w Mikołowie Kamionka ulica dzwonkowa oraz Słonecznej Enklawy VI w Mikołowie Centrum ulica długa 27. Jeśli atmosfera , charakter  przypadnie Państwu do gustu,  z pewnością w “Słonecznej Enklawie VII” znajdą Państwo Apartament właśnie dla Siebie.

Koncepcja apartamentów

Nasze Apartamenty mają cechy sprawiające że są one unikatowe:
1. Apartamenty oferują komfort życia jak w domu szeregowym . Lokale zawierają 3 lub 4 pokoje oraz 1 lub 2 miejsca parkingowe. Zlokalizowane w kameralnej zamkniętej bramą enklawie, składającej się z domów dwulokalowych oraz niedużych domów jednolokalowych w niskiej zabudowie. Apartamenty posiadają osobne niezależne wejścia, nie mają żadnych wspólnych klatek schodowych , korytarzy itp. A teraz najważniejsze – każdy apartament posiada własny ogródek. 

2. Apartamenty są bezczynszowe. Mogą być w zasięgu ręki, np. jeśli sprzeda się dotychczasowe – standardowe , czynszowe mieszkanie i posiłkuje się bardzo niewielkim kredytem. Wszystkie koszty utrzymania to koszty faktycznie zużytych mediów. Zaoszczędzone pieniądze które w tradycyjnych osiedlach wydaje się na czynsze, koszty zarządzania, fundusze remontowe, ryczałty , usługi dla nieruchomości itp. , ( które według programu „ mieszkanie plus” wynoszą ok . 9zł/m2 ) można przeznaczyć na ratę kredytu. W miesiącu daje to zaoszczędzony koszt w wysokości ok. 500 – 600 zł natomiast koszt obsługi kredytu w wysokości 100 000 zł to ok. 480 zł/miesięcznie. W ten sposób można zamienić mieszkanie w „wielkiej płycie” na nasz bezczynszowy apartament z ogródkiem bez dodatkowego obciążania budżetu rodzinnego.

Rodzaje apartamentów

Rodzaje apartamentów i domków

Apartamenty MINI – 3 pokojowe z małym ogródkiem wraz z 1 lub 2 miejscami parkingowymi – „Symbol A1, B1
Metraż powierzchni mieszkalnej – 46,95 m2. Apartamenty oferują wszystko co potrzebne do życia dla 2-3 osobowej rodziny: Lokale zawierają salony wraz z aneksem kuchennym , aż 2 sypialnie , hol , łazienkę , miejsce parkingowe na 1 lub samochody i oczywiście nieduży ogródek.

Apartamenty OPTYMALNE – 4 lub 5 pokojowe z duuuuużym ogródkiem wraz 2 miejscami parkingowymi – „Symbol C1, C2, F1, F2”  . Metraż powierzchni mieszkalnej – 54m2 do 58 m2. Apartamenty oferują wszystko co potrzebne do życia dla 4 osobowej rodziny: Lokale zawierają salony wraz z aneksem kuchennym , 2 lub 3 sypialnie , hol , łazienkę , miejsce parkingowe na 2 samochody i oczywiście ogródek. W apartamentach c2 oraz f2 dodatkowo zbudowana jest antresola , z przestrzenią typu „open space”. Antresola w szczycie ma ok 1,9 m wysokości. Metraż mieszkalny liczony jest od wysokości powyżej 1,9 m , dlatego antresola nie jest wliczona w metraż mieszkania a co za tym idzie nie skutkuje podwyższeniem ceny apartamentu. Można również we własnym zakresie zainstalować lekki komin do kominka.

– Małe domy OPTYMALNE – 4 pokojowe , 2 poziomowe z ogródkiem wraz 2 miejscami parkingowymi – „Symbol D, E ” . Metraż powierzchni mieszkalnej – 62,78 m2. Teoretycznie są to domy. Program użytkowy jednak odpowiada dwupoziomowemu Apartamentu. Domy oferują wszystko co potrzebne do życia dla 4 osobowej rodziny: Lokale zawierają salony wraz z aneksem kuchennym , aż 3 sypialnie , hol , dwie łazienki , miejsce parkingowe na 2 samochody i oczywiście ogródek. Można również we własnym zakresie zainstalować lekki komin do kominka.

– Ogromne Apartamenty MAXI – 4  pokojowe , 2 poziomowe z ogródkiem wraz 2 miejscami parkingowymi – „Symbol A2, B2 ”
Metraż powierzchni mieszkalnej – 68,16 m2. Duże Apartamenty  oferują wszystko co potrzebne do życia dla 4-5 osobowej rodziny . Lokale zawierają salony wraz z aneksem kuchennym , 3 sypialnie  , hol , łazienkę, ubikacje , miejsce parkingowe na 2 samochody i oczywiście ogródek. Można również we własnym zakresie zainstalować lekki komin do kominka.

Skrojone na miarę metraże – MINI , OPTYMALNE , MAXI

Zapewne rozglądając się na rynku nieruchomości napotkali Państwo wiele ofert gdzie duży metraż nie do końca przekłada się na przestrzeń mieszkalną. Można by rzec iż metry czasem „gdzieś uciekają”. Nasze Apartamenty natomiast mają optymalnie skrojone metraże. Apartamenty MINI – dzięki dokładnie przemyślanemu każdemu metrowi powierzchni mieszkalnej sprawiają iż w 47 m2 możemy zlokalizować aż 3 pokoje w tym 2 sypialnie plus salon. Najczęściej na rynku w tym metrażu mamy jeden pokój mniej. Natomiast apartamenty i domki OPTYMALNE o metrażu 58 m2 do 63 m2 zawierają aż 4 pokoje, w tym 3 sypialnie oraz salon z aneksem kuchennym. Najczęściej w takim metrażu również jest mniej o jeden pokój. Następnie oferujemy apartamenty MAXI o metrażu 68 m2 . Tutaj również proponujemy 4 pokoje lecz już nawiększej przestrzeni. 

Żartobliwie stwierdzamy iż Nasze Apartamenty posiadają 100% zawartości mieszkania w mieszkaniu. Dzięki optymalnemu metrażowi ceny Apartamentów są porównywalne z mieszkaniami w „wielkiej płycie” , komfort życia natomiast porównywalny ze standardowymi domami szeregowymi .

Komfort zakupu – bezpieczeństwo i ekonomia

Komfort zakupu – bezpieczeństwo oraz ekonomiczne rozwiązania

1.Bezpieczenstwo. 

Działamy według ustawy deweloperskiej chroniącej interesy Klientów. Deweloper otrzymuje Państwa środki finansowe dopiero po przeniesieniu własności nieruchomości. Zaliczki wpłacane w trakcie budowy przechowywane są na zamkniętym koncie w Krakowskim Banku Spółdzielczym oddział w Katowicach , do którego developer nie ma dostępu do czasu podpisania aktu notarialnego przenoszącego własność nieruchomości na Klienta. Gwarantuje to 100% bezpieczeństwo dla Kupującego. Budowa nie jest realizowana z pieniędzy Klientów tylko z naszych środków oraz z Naszych kredytów.

2.Ekonomiczne rozwiązanie .Zamień mieszkanie w „wielkiej płycie – zamieszkaj w apartamencie bezczynszowym i zamień czynsz na ratę kredytu

Jasno określony pułap cenowy naszych apartamentów i domków mieszczący się w przedziale od 220 tyś do 370 tyś czyli zawsze poniżej kosztu zakupu domu szeregwego. To w połączeniu z niskim kosztem utrzymania sprawiają, iż ich zakup naprawdę jest dostępny. Jedną z możliwości jest spieniężenie dotychczasowego mieszkania „obciążonego” tradycyjnymi czynszami lub kosztami zarządczymi i nabycia apartamentu posiłkując się niewielkim kredytem. Wszystkie koszty utrzymania to koszty rzeczywiście zużytych mediów. Przy optymalnej powierzchni oraz parametrom budynków ( 3 szybowe okna , 15 cm ocieplenia murów ) będą one bardzo umiarkowane. Zaoszczędzone pieniądze , które w tradycyjnie wydaje się na w/w koszty, mogą Państwo przeznaczyć na ratę kredytu. Wśród Naszych dotychczasowych Klientów bywały sytuację iż miesięczny koszt kredytu zbliżony był do kosztów utrzymania w ich dotychczasowych mieszkaniach w „wielkiej płycie”. Przykładowy miesięczny koszt obsługi 100 000 zł kredytu to ok. 480 zł miesięcznie. W opisany powyżej sposób można u nas kupić dom bez dodatkowego obciążania budżetu domowego i dosłownie zamienić czynsz na ratę kredytu.
Apartamenty są bezczynszowe w wyniku wybranego sposobu zarządzenia nieruchomością. Nie ma żadnych kosztów stałych , czynszów , kosztów zarządzania nieruchomością , róznorakich funduszy , składek , itp. W tradycyjnych osiedlach w/w koszty sięgają kilkuset złotych miesięcznie np. według rządowego programu „mieszkanie plus” szacuje się te koszty na 9zł/ m2 . W naszych enklawach jest inaczej . Kupujący staję się właścicielem wydzielonego lokalu w domu dwulokalowym. Notarialnym zapisem zobowiązuje się Kupującego do utrzymania w stanie niepogorszonym części wspólnych nieruchomości będące w jego użytkowaniu. Np. właściciel Apartamentu na parterze dba o części wspólne obiektu od fundamentów do poziomu „1”, natomiast właściciel Apartamentu na piętrze zobowiązany jest dbać o nieruchomość od poziomu „1” po dach. Każdy dba o swoją cześć. W przyszłości konserwacje i naprawę części wspólnych będących pod własnym zarządem należy zrobić we własnym zakresie ,tak jak to się odbywa w domu jednorodzinnym.

Jedynym stałym kosztem wspólnym to utrzymanie drogi wspólnej . Energia elektryczna utrzymania drogi wspólnej ( brama ) – koszt ok. 10 zł miesięcznie. W przyszłości mogą pojawić się koszty remontu bramy lub kostki brukowej.

Design

Szczególna wagę przywiązujemy do wyglądu naszych inwestycji. Design Słonecznej Enklawy -VII nawiązuje do naszych wcześniejszych inwestycji Słonecznej Enklawy w Katowicach Zarzeczu , Słonecznych Enklaw II, III, IV, V, VI w Mikołowie Kamionka oraz Centrum. Charakterystyczne są cieple, śródziemnomorskie kolory elewacji, białe gzymsy wokół okien, duże okna, stylowe balustrady, kinkiety oświetleniowe klasyczne . .  Wszystkie te elementy nadają naszym domom ekskluzywnego i ciepłego charakteru . Dlatego sam wygląd domów przywołuje na myśl słoneczne skojarzenia. Staramy się, by nasze domy były charakterystyczne , łatwo rozpoznawalne i napawały pozytywną energią. Aby zobrazować sobie wygląd Enklawy zapraszamy Państwa do odwiedzin naszej ostatniej inwestycji w Mikołowie Centrum ul. Długa 27.

Lokalizacja

„Słoneczna Enklawa VII” znajduje się w Mikołowie Centrum ,przy Pszczyńskiej, tuż obok naszej wcześniejszej inwestycji przy numerze 82. Bardzo atrakcyjna, zielona lokalizacja. Osiedle ulokowane będzie w obrębie terenów zielonych , zabudowy Apartamentowej, domów jednorodzinych a równocześnie w centrum Mikołowa. Takie umiejscowienie łączy więc prestiż i spokój ekskluzywnej dzielnicy Mikołowa, z komfortem mieszkania w centrum i możliwością korzystania z miejskiej infrastruktury. Tylko ok. 11 minut pieszo do „Biedronki” , 12 minut pieszo do galerii Pik oraz 14 minut do serca miasta, pięknego Rynku z fontanną .

Mikołów leży w obrębie ścisłej Aglomeracji Górnośląskiej, jednak czas płynie tu jakby wolniej, spokojniej, wyczuwalny jest swoisty dystans do pędzącego świata. . Mikołów, jako jedno z niewielu miast na śląsku ma stale z roku na rok większą liczbę mieszkańców. Spowodowane jest to faktem iż mieszkańcy innych śląskich miast chętnie się tu przeprowadzają. Duża popularność miasta spowodowana jest między innymi faktem iż nie ma tu wielkich osiedli, wieżowców , kopalń , hałd , terenów przemysłowych a cała zabudowa miasta jest nie wyższa niż 4 kondygnacje. Ogromną zaletą lokalizacji jest doskonały dojazd do miast ościennych : Katowic i Tychów. Dotarcie do centrum Katowic dzięki trasie tzw „wiślance” jest często łatwiejsze i szybsze aniżeli z południowych dzielnic Katowic takich jak Podlesie, Zarzecze.

Sprzedaż i informacje

Aby zobaczyć jak wygląda procedura zakupu prosimy kliknąć w ikonkę po lewej stronie „Procedura Zakupu” . Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu telefonicznego lub mailowego. 

Zapraszamy

Pełnomocnik ds. Sprzedaży i obsługi Klienta

Klaudia Ucinyk tel: 502 033 938

e-mail:

biuro@ucinone.com

obsługa.klienta@ucinone.com  

Serdecznie zapraszamy do kontaktu

Pozostałe inwestycje “Ucinone”

1 – Rezydencja Annna – mieszkalno-usługowa Mikołów ul.Skotnica 22, 2 – Domy w zabudowie Bliźniaczej Katowie Zarzecze ul.Kopaniny Lewe 2 , 3- Słoneczna Enklawa 1 – Katowice Zarzecze ul.Grota Roweckiego 67 , 4 – Słoneczna Enklawa – II oraz III Mikołów Kamionka ul. Dzwonkowa , 5 – Domy w zabudowie bliźniaczej Mikołów Gniotek ul. Rolnicza 87 , 6 Domy i Apartamenty na Pszczyńskiej – Mikołów Centrum ul.Pszczyńska 82 , 7 Słoneczna Enklawa -IV  Apartamenty z ogrodami – Mikołów Kamionka ul. Dzwonkowa, 8- Słoneczna Enklawa -V  Apartamenty z ogrodami – Mikołów Kamionka ul. Dzwonkowa,  Słoneczna Enklawa VI Mikołów Centrum ulica Długa 27

“Słoneczna Enklawa VI”

Z przyjemnością przedstawiamy Państwu Naszą kolejną, już  VI edycję  inwestycji deweloperskiej “Słoneczna Enklawa”. Tym razem nasza Enklawa usytuowana jest w Mikołowie Centrum przy łączniku pomiędzy ulicami Długa i Strzechy. Bardzo atrakcyjna , cicha lokalizacja. Osiedle będzie w obrębie zabudowy domów jednorodzinnych i rezydencji, a równocześnie w centrum Mikołowa. Takie umiejscowienie łączy więc prestiż i spokój ekskluzywnej dzielnicy Mikołowa, z komfortem mieszkania w centrum i możliwością korzystania z miejskiej infrastruktury Dosłownie w zasięgu wzroku są : szkoła , przedszkole, żłobek , boisko, plac zabaw. Tylko ok. 5 minut pieszo do „Biedronki” , 6 minut pieszo do galerii Pik oraz 7-8 minut do serca miasta, pięknego Rynku z fontanną .

Słoneczne Enklawy to bezczynszowe Apartamenty z ogródkami , tarasami na dachach oraz małe domy. Zapraszamy Państwa do odwiedzin już wybudowanych i  zamieszkałych Enklaw II , III , IV,V w Mikołowie Kamionka ulica dzwonkowa 12. Jeśli atmosfera , charakter  przypadnie Państwu do gustu,  z pewnością w “Słonecznej Enklawie VI” znajdą Państwo Apartament właśnie dla Siebie.

Koncepcja apartamentów

Nasze Apartamenty mają cechy sprawiające że są one unikatowe:

1. Apartamenty oferują komfort życia jak w domu szeregowym . Lokale zawierają 3 lub 4 pokoje oraz 2 miejsca parkingowe . Zlokalizowane w kameralnej zamkniętej bramą enklawie, składającej się z domów dwulokalowych w niskiej zabudowie . Apartamenty posiadają osobne niezależne wejścia, nie mają żadnych wspólnych klatek schodowych , korytarzy itp. A teraz najważniejsze – każdy apartament posiada własny ogródek. Komfort życia porównywalny jest z życiem w domu szeregowym , koszty zakupu natomiast zdecydowanie niższe.

2. Apartamenty są bezczynszowe. Mogą być w zasięgu ręki, np. jeśli sprzeda się dotychczasowe mieszkanie i posiłkuje się bardzo niewielkim kredytem. Wszystkie koszty utrzymania to koszty faktycznie zużytych mediów. Zaoszczędzone pieniądze które w tradycyjnych osiedlach wydaje się na czynsze, koszty zarządzania, fundusze remontowe, ryczałty , usługi dla nieruchomości itp. , można przeznaczyć na ratę kredytu. W ten sposób można zamienić mieszkanie w „wielkiej płycie” na nasz apartament bez dodatkowego obciążania budżetu rodzinnego.

Rodzaje apartamentów

– Apartamenty 3 pokojowe – „Symbol A1, B1, C1, D1, E1 , F1 ”

Metraż powierzchni mieszkalnej – od 47 m2 do 51 m2. Apartamenty oferują wszystko co potrzebne do życia dla 3 – 4 osobowej rodziny: Lokale zawierają salony wraz z aneksem kuchennym , 2 sypialnie , hol , łazienkę , miejsce parkingowe na 1 lub 2 samochody i oczywiście ogródek.

– Apartamenty 4 pokojowe , dwupoziomowe MAXI – „Symbol , A2 , B2 , C2 , D2 , E2 , F2 ”

 Metraż powierzchni mieszkalnej teoretycznie – od 74,99 m2 , w praktyce powierzchnia jest większa gdyż metraż mierzony po podłogach to aż od 84 m2 do 90 m2. Apartamenty oferują wszystko co potrzebne do życia dla 4 – 5 osobowej na dużej powierzchni umiejscowionej na 2 poziomach. Apartamenty zawierają duże , z aneksem kuchennym . Ich powierzchnie to 27 m2 do nawet ponad 32 m2 ( to wynik jak w domach wolnostojących ) Ponadto w lokalach mamy : 3 sypialnie , hole , schody wewnętrzne , łazienkę , możliwość instalacji kominka , miejsce parkingowe na 2 samochody i oczywiście ogródek. Biorąc pod uwagę iż metraż liczony po podłogach jest o 9m2 do 15 m2 większy od teoretycznego metrażu , do wykorzystania będzie znaaaaacznie większa niż wskazuje na to powierzchnia mieszkalna. Powierzchnia mieszkalna liczona jest tylko powyżej 1,9 metra wysokości i tylko taka powierzchnia wlicza się do kalkulacji cenowej.

Dzięki optymalnemu metrażowi ceny Apartamentów porównywalne są z cenami mieszkań w „wielkiej płycie” natomiast komfort życia porównywalny z domami szeregowymi.

Komfort zakupu – bezpieczeństwo i ekonomia

1. Bezpieczenstwo

Działamy według ustawy deweloperskiej chroniącej interesy Klientów. Deweloper otrzymuje Państwa środki finansowe dopiero po przeniesieniu własności nieruchomości. Zaliczki wpłacane w trakcie budowy przechowywane są na zamkniętym koncie w Krakowskim Banku Spółdzielczym oddział w Katowicach , do którego developer nie ma dostępu do czasu podpisania aktu notarialnego. Gwarantuje to 100% bezpieczeństwo dla Kupującego. Budowa nie jest realizowana z pieniędzy Klientów tylko z naszych środków oraz z Naszych kredytów.

2.Ekonomiczne rozwiązanie .

Zamień mieszkanie w „wielkiej płycie – zamieszkaj w apartamencie bezczynszowym i zamień czynsz na ratę kredytu

Jasno określony pułap cenowy naszych apartamentów mieszczący się w przedziale od 220 tyś do 360 tyś, oraz niskie koszty utrzymania sprawiają, iż ich zakup naprawdę jest dostępny. Jedną z możliwości jest spieniężenie dotychczasowego mieszkania „obciążonego” tradycyjnymi czynszami lub kosztami zarządczymi i nabycia apartamentu posiłkując się niewielkim kredytem. Wszystkie koszty utrzymania to koszty rzeczywiście zużytych mediów. Przy optymalnej powierzchni oraz parametrom budynków ( 3 szybowe okna , 15 cm ocieplenia murów ) będą one bardzo umiarkowane. Zaoszczędzone pieniądze , które w tradycyjnie wydaje się na w/w koszty, mogą Państwo przeznaczyć na ratę kredytu. Wśród Naszych dotychczasowych Klientów bywały sytuację iż miesięczny koszt kredytu zbliżony był do kosztów utrzymania w ich dotychczasowych mieszkaniach. W opisany sposób można u nas kupić dom bez dodatkowego obciążania budżetu domowego.

Apartamenty bezczynszowe .W wyniku wybranego sposobu zarządzenia nieruchomością. Nie ma żadnych kosztów stałych , czynszów , kosztów zarządzania nieruchomością , różnorakich funduszy , składek , itp. W tradycyjnych osiedlach w/w koszty sięgają kilkuset złotych miesięcznie. W naszych enklawach jest inaczej . Kupujący staję się właścicielem wydzielonego lokalu w domu dwulokalowym. Notarialnym zapisem zobowiązuje się Kupującego do utrzymania w stanie niepogorszonym części wspólnych nieruchomości będące w jego użytkowaniu. Np. właściciel Apartamentu na parterze dba o części wspólne obiektu od fundamentów do poziomu „1”, natomiast właściciel Apartamentu na piętrze zobowiązany jest dbać o nieruchomość od poziomu „1” po dach. Każdy dba o swoją cześć.

Jedynym stałym kosztem wspólnym to utrzymanie drogi wspólnej . Energia elektryczna utrzymania drogi wspólnej ( brama ) – koszt ok. 9 zł miesięcznie. W przyszłości mogą pojawić się koszty remontu bramy lub kostki brukowej.

3. Zakup z programem MDM.

Ceny oraz metraż apartamentów są tak skalkulowane, aby każdy mógł być kupiony z dopłatą MDM NA 2018. Warunek – nalezy podpisać umowę deweloperską w 2017 i najlepiej w dniu 2 styczeń 2018 złożyć wniosek o dofinsnaowanie MDM . Oznacza to dofinansowanie 10% , 15 % , 20 % , lub nawet 30 %

Design

Szczególna wagę przywiązujemy do wyglądu naszych inwestycji. Design Słonecznej Enklawy -VI nawiązuje do naszych wcześniejszych inwestycji Słonecznej Enklawy w Katowicach Zarzeczu , Słonecznych Enklaw II, III, IV, V w Mikołowie Kamionka. Charakterystyczne są cieple, śródziemnomorskie kolory elewacji, białe gzymsy, duże okna , stylowe balustrady . Wszystkie te elementy nadają naszym domom ekskluzywnego charaktery . Dlatego sam wygląd domów przywołuje na myśl słoneczne skojarzenia. Staramy się, by nasze domy były charakterystyczne , łatwo rozpoznawalne i napawały pozytywną energią.

Lokalizacja

„Słoneczna Enklawa VI” znajduje się w Mikołowie Centrum ,przy łączniku pomiędzy ulicami Długa i Strzechy. Bardzo atrakcyjna , cicha lokalizacja. Osiedle będzie w obrębie zabudowy domów jednorodzinnych i rezydencji, a równocześnie w centrum Mikołowa. Takie umiejscowienie łączy więc prestiż i spokój ekskluzywnej dzielnicy Mikołowa, z komfortem mieszkania w centrum i możliwością korzystania z miejskiej infrastruktury Dosłownie w zasięgu wzroku są : szkoła , przedszkole, żłobek , boisko, plac zabaw. Tylko ok. 5 minut pieszo do „Biedronki” , 6 minut pieszo do galerii Pik oraz 7-8 minut do serca miasta, pięknego Rynku z fontanną . Mikołów leży w obrębie ścisłej Aglomeracji Górnośląskiej, jednak czas płynie tu jakby wolniej, spokojniej, wyczuwalny jest swoisty dystans do pędzącego świata. . Mikołów, jako jedno z niewielu miast na śląsku ma stale z roku na rok większą liczbę mieszkańców. Spowodowane jest to faktem iż mieszkańcy innych śląskich miast chętnie się tu przeprowadzają. Duża popularność miasta spowodowana jest między innymi faktem iż nie ma tu wielkich osiedli, wieżowców , kopalń , hałd , terenów przemysłowych a cała zabudowa miasta jest nie wyższa niż 4 kondygnacje. Ogromną zaletą lokalizacji jest doskonały dojazd do miast ościennych : Katowic i Tychów. Dotarcie do centrum Katowic dzięki trasie tzw „wiślance” jest często łatwiejsze i szybsze aniżeli z południowych dzielnic Katowic takich jak Podlesie, Zarzecze.

Sprzedaż i informacje

Pełnomocnik ds. Sprzedaży i obsługi Klienta

Klaudia Ucinyk tel: 502 033 938

e-mail:biuro@ucinone.com

Serdecznie zapraszamy do kontaktu

Pozostałe inwestycje “Ucinone”

1 – Rezydencja Annna – mieszkalno-usługowa Mikołów ul.Skotnica 22, 2 – Domy w zabudowie Bliźniaczej Katowie Zarzecze ul.Kopaniny Lewe 2 , 3- Słoneczna Enklawa 1 – Katowice Zarzecze ul.Grota Roweckiego 67 , 4 – Słoneczna Enklawa – II oraz III Mikołów Kamionka ul. Dzwonkowa , 5 – Domy w zabudowie bliźniaczej Mikołów Gniotek ul. Rolnicza 87 , 6 Domy i Apartamenty na Pszczyńskiej – Mikołów Centrum ul.Pszczyńska 82 , 7 Słoneczna Enklawa -IV  Apartamenty z ogrodami – Mikołów Kamionka ul. Dzwonkowa, 8- Słoneczna Enklawa -V  Apartamenty z ogrodami – Mikołów Kamionka ul. Dzwonkowa

“Słoneczna Enklawa V”

Z przyjemnością przedstawiamy Państwu Naszą kolejną, już  V edycję  inwestycji deweloperskiej “Słoneczna Enklawa”. Nasze Enklawy usytuowane są w Mikołowie Kamionka przy ulicy Dzwonkowej. Bardzo atrakcyjna lokalizacja, tylko ok. 2,1 km do serca miasta , pięknego Rynku z fontanną . Czas płynie tu wolniej, spokojniej, wyczuwalny jest swoisty dystans do pędzącego świata . Słoneczne Enklawy to bezczynszowe Apartamenty z ogródkami , tarasami na dachach oraz małe domy. Zapraszamy Państwa do odwiedzin już wybudowanych i  zamieszkałych Enklaw II , III , IV. Jeśli atmosfera , charakter , oraz lokalizacja przypadnie Państwu do gustu,  z pewnością w “Słonecznej Enklawie V” znajdą Państwo Apartament właśnie dla Siebie.

Koncepcja apartamentów

Nasze Apartamenty mają cechy sprawiające że są one unikatowe:

  • Apartamenty oferują komfort życia jak w domu szeregowym . Lokale zawierają 3 , 4 lub 5 pokoji oraz 2 miejsca parkingowe . Zlokalizowane w kameralnej zamkniętej bramą enklawie, składającej się z domów dwulokalowych w niskiej zabudowie . Apartamenty posiadają osobne niezależne wejścia, nie mają żadnych wspólnych klatek schodowych , korytarzy itp. A teraz najważniejsze – każdy apartament posiada własny ogródek
  • Apartamenty są bezczynszowe. Mogą być w zasięgu ręki, np. jeśli sprzeda się dotychczasowe mieszkanie i posiłkuje się bardzo niewielkim kredytem. Wszystkie koszty utrzymania to koszty faktycznie zużytych mediów. Zaoszczędzone pieniądze które w tradycyjnych osiedlach wydaje się na czynsze, koszty zarządzania, fundusze remontowe, ryczałty , usługi dla nieruchomości itp. , można przeznaczyć na ratę kredytu. W ten sposób można zamienić mieszkanie w „wielkiej płycie” na nasz apartament bez dodatkowego obciążania budżetu rodzinnego.

Rodzaje apartamentów

( szczegółowe rzuty i opisy apartamentów zawiera folder )

  • Apartamenty 4 pokojowe – „Symbol F1, G1, H1, I1, ” Metraż powierzchni mieszkalnej – od 56,44 m2 do 60,11 m2. Apartamenty oferują wszystko co potrzebne do życia dla 4 osobowej rodziny: Lokale zawierają salony wraz z aneksem kuchennym , 3 sypialnie , hol , łazienkę , miejsce parkingowe na 1 lub 2 samochody i oczywiście ogródek.
  • Domek wolnostojący parterowy 4 pokojowy – „Symbol – J ”Metraż powierzchni mieszkalnej –56,91 m2. Mały parterowy wolnostojący domek oferuje wszystko co potrzebne do życia dla 4 osobowej rodziny: Salon wraz z aneksem kuchennym , 3 sypialnie, łazienkę , mały przedpokój , miejsce parkingowe na 2 samochody i oczywiście ogródek . W domku istnieje możliwość dodatkowo we własnym zakresie instalacji kominka.
  • – Apartament 4 lub 5 pokojowy , dwupoziomowy , „Symbol – F2”Metraż powierzchni mieszkalnej – 63 m2 ( powierzchnia powyżej 1,9 m wysokości) i   ok 98 m2 ( mierząc powierzchnię po podłogach ) . Jedyny apartament z ogródkiem i tarasem równocześnie. Apartament oferuje wszystko co potrzebne do życia dla 4 osobowej rodziny na 2 poziomach. Apartamenty zawierają: salon z aneksem kuchennym, 3 lub 4  sypialnie , łazienkę , przedpokój , miejsce parkingowe na 2 samochody , duży taras i oczywiście ogródek . W apartamencie F2 istnieje możliwość dodatkowo we własnym zakresie instalacji kominka. Biorąc pod uwagę iż ścianka kolankowa na poddaszu jest o wysokości ok. 90 cm , w praktyce przestrzeń do wykorzystania będzie znaaaaacznie większa niż wskazuje na to teoretyczny metraż. Do kalkulacji cenowej wlicza się natomiast jedynie powierzchnia o wysokości powyżej 1,9 m czyli 63 m2
  •  Apartamenty 5 pokojowe , dwupoziomowe MAXI – „Symbol , G2, H2, I2”Metraż powierzchni mieszkalnej teoretycznie – od 74,99 m2 ( powierzchnia powyżej 1,9 m wysokości), w praktyce powierzchnia duuużo większa gdyż metraż mierzony po podłogach to aż 124 m2. Apartamenty oferują wszystko co potrzebne do życia dla 4 – 5 osobowej rodziny na dużo większej powierzchni umiejscowionej na 2 poziomach. Apartamenty zawierają duże , wysokie salony z antresolą i aneksem kuchennym . Powierzchnie salonów to ponad 30 m2 ( to wynik jak w domach wolnostojących ) Ponadto w lokalach mamy : 4 sypialnie , hole , schody wewnętrzne , łazienkę , możliwość instalacji kominka , miejsce parkingowe na 2 samochody i oczywiście ogródek. Biorąc pod uwagę iż ścianka kolankowa jest o wysokości ok. 90 cm , w praktyce przestrzeń do wykorzystania będzie znaaaaacznie większa niż wskazuje na to teoretyczny metraż. Do kalkulacji cenowej wlicza się natomiast jedynie powierzchnia o wysokości powyżej 1,9 m czyli 74,99 m2
  • Dzięki optymalnemu metrażowi ceny Apartamentów porównywalne są z cenami mieszkań w „wielkiej płycie” natomiast komfort życia porównywalny z domami szeregowymi.

Komfort zakupu – bezpieczeństwo i ekonomia

  • Bezpieczeństwo. Działamy według ustawy deweloperskiej chroniącej interesy Klientów. Deweloper otrzymuje Państwa środki finansowe dopiero po przeniesieniu własności nieruchomości. Zaliczki wpłacane w trakcie budowy przechowywane są na zamkniętym koncie w Krakowskim Banku Spółdzielczym oddział w Katowicach , do którego developer nie ma dostępu do czasu podpisania aktu notarialnego. Gwarantuje to 100% bezpieczeństwo dla Kupującego. Budowa nie jest realizowana z pieniędzy Klientów tylko z naszych środków oraz z Naszych kredytów.
  • Ekonomiczne rozwiązanie . Zamień mieszkanie w „wielkiej płycie”- zamieszkaj w apartamencie bezczynszowym– zamień czynsz na ratę kredytu
  • Zakup z programem MDM. Ceny oraz metraż apartamentów są tak skalkulowane, aby każdy mógł być kupiony z dopłatą MDM. Skończyły się już środki MDM na 2017. Proszę się tym nie przejmować. Terminy płatności dostosujemy tak aby mogli Państwo skorzystać z MDM na 2017 lub  2018 rok.  . Oznacza to dofinansowanie 10% , 15 % , 20 % , lub nawet 30 %
  • Jasno określony pułap cenowy. Jasno określony pułap cenowy naszych apartamentów mieszczący się w przedziale od 270 tyś do 360 tyś, oraz niskie koszty utrzymania sprawiają, iż ich zakup naprawdę jest dostępny. Jedną z możliwości jest spieniężenie dotychczasowego mieszkania „obciążonego” tradycyjnymi czynszami lub kosztami zarządczymi i nabycia apartamentu posiłkując się niewielkim kredytem. Wszystkie koszty utrzymania to koszty rzeczywiście zużytych mediów. Przy optymalnej powierzchni oraz parametrom budynków ( 3 szybowe okna , 15 cm ocieplenia murów ) będą one bardzo umiarkowane. Zaoszczędzone pieniądze , które w tradycyjnie wydaje się na w/w koszty, mogą Państwo przeznaczyć na ratę kredytu. Wśród Naszych dotychczasowych Klientów bywały sytuację iż miesięczny koszt kredytu zbliżony był do kosztów utrzymania w ich dotychczasowych mieszkaniach. W opisany sposób można u nas kupić dom bez dodatkowego obciążania budżetu domowego.
  • Apartamenty bezczynszowe. Apartamenty są bezczynszowe w wyniku wybranego sposobu zarządzenia nieruchomością. Nie ma żadnych kosztów stałych , czynszów , kosztów zarządzania nieruchomością , róznorakich funduszy , składek , itp. W tradycyjnych osiedlach w/w koszty sięgają kilkuset złotych miesięcznie. W naszych enklawach jest inaczej . Kupujący staję się właścicielem wydzielonego lokalu w domu dwulokalowym. Notarialnym zapisem zobowiązuje się Kupującego do utrzymania w stanie niepogorszonym części wspólnych nieruchomości będące w jego użytkowaniu. Np. właściciel Apartamentu na parterze dba o części wspólne obiektu od fundamentów do poziomu „1”, natomiast właściciel Apartamentu na piętrze zobowiązany jest dbać o nieruchomość od poziomu „1” po dach. Każdy dba o swoją cześć.Jedynym stałym kosztem wspólnym to utrzymanie drogi wspólnej ( 19 współwłaścicieli). Energia elektryczna utrzymania drogi wspólnej ( brama ) – koszt ok. 9 zł miesięcznie. W przyszłości mogą pojawić się koszty remontu bramy lub kostki brukowej.

Ewentualne zmiany do projektu oraz realizacji indywidualnych wytycznych

Bez dodatkowych kosztów realizowane są zmiany instalacji wszelkich instalacji w ilości do 5 punktów ( zmiany lokalizacji punktów elektrycznych , antenowych , wodkan , c.o. itp ) . Ilość zmian powyżej 5 punktów są odpłatne w wysokości 50 zł netto od każdego punktu.   Bez dodatkowych kosztów realizowane są ewentualne zmiany w rozmieszczeniu pomieszczeń , czyli usytuowania ścian działowych , przesunięcia , likwidacja ścianek. Zmiany takie jednakże realizowane są tylko do momentu do którego ściany nie zostały  fizycznie wybudowane. Szanowni Państwo, wszelkie zmiany i modyfikacje realizowane są przed naszą spółkę tylko do momentu w którym dany zakres robót nie został jeszcze wykonany. Zmiany już fizycznie zrealizowanych tematów należy wykonać we własnym zakresie ( np. jeżeli Klient zdecyduję się przesunąć ściankę lub kontakt czy grzejnik  który już fizycznie istnieje musi zrobić to we własnym zakresie )

Design

Szczególna wagę przywiązujemy do wyglądu naszych inwestycji. Design Słonecznej Enklawy -V nawiązuje do naszych wcześniejszych inwestycji Słonecznej Enklawy w Katowicach Zarzeczu i Słonecznej Enklawy – II, III oraz IV w Mikołowie Kamionka. Charakterystyczne są cieple, śródziemnomorskie kolory elewacji , białe gzymsy, duże okna , stylowe balustrady, tradycyjne lampy . Wszystkie te elementy nadają naszym domom ekskluzywnego charaktery . Dlatego sam wygląd domów przywołuje na myśl słoneczne skojarzenia. Staramy się, by nasze domy były charakterystyczne , łatwo rozpoznawalne i napawały pozytywną energią.

Lokalizacja

Mikołów Kamionka ulica Dzwonkowa . Bardzo atrakcyjna lokalizacja, tylko ok. 2,1 km do serca miasta , pięknego Rynku z fontanną . Mikołów leży w obrębie Aglomeracji Górnośląskiej, jednak czas płynie tu jakby wolniej, spokojniej, wyczuwalny jest swoisty dystans do pędzącego świata . Lokalizacja na ul. Dzwonkowej zapewnia dostęp wszystkich atrakcji Mikołowa . Dodatkową zaletą jest doskonały dojazd do Centrum Katowic , często lepszy niż z południowych dzielnic Katowic.

Sprzedaż i informacje

Pełnomocnik ds. Sprzedaży i obsługi Klienta

Klaudia Ucinyk tel: 502 033 938

e-mail:biuro@ucinone.com

Serdecznie zapraszamy do kontaktu

Pozostałe inwestycje “Ucinone”

1 – Rezydencja Annna – mieszkalno-usługowa Mikołów ul.Skotnica 22, 2 – Domy w zabudowie Bliźniaczej Katowie Zarzecze ul.Kopaniny Lewe 2 , 3- Słoneczna Enklawa 1 – Katowice Zarzecze ul.Grota Roweckiego 67 , 4 – Słoneczna Enklawa – II oraz III Mikołów Kamionka ul. Dzwonkowa , 5 – Domy w zabudowie bliźniaczej Mikołów Gniotek ul. Rolnicza 87 , 6 Domy i Apartamenty na Pszczyńskiej – Mikołów Centrum ul.Pszczyńska 82 , 7 Słoneczna Enklawa -IV  Apartamenty z ogrodami – Mikołów Kamionka ul. Dzwonkowa

“Słoneczna Enklawa IV”

Z przyjemnością przedstawiamy Państwu Naszą kolejną, już  IV edycję  inwestycji deweloperskiej “Słoneczna Enklawa”. Nasze Enklawy usytuowane są w Mikołowie Kamionka przy ulicy Dzwonkowej. Bardzo atrakcyjna lokalizacja, tylko ok. 2,1 km do serca miasta , pięknego Rynku z fontanną . Czas płynie tu wolniej, spokojniej, wyczuwalny jest swoisty dystans do pędzącego świata . Słoneczne Enklawy to bezczynszowe Apartamenty z ogródkami , tarasami na dachach oraz małe domy. Zapraszamy Państwa do odwiedzin już wybudowanych i  zamieszkałych Enklaw II , III . Jeśli atmosfera , charakter , oraz lokalizacja przypadnie Państwu do gustu,  z pewnością w “Słonecznej Enklawie IV” znajdą Państwo Apartament właśnie dla Siebie.

Koncepcja apartamentów

Nasze Apartamenty mają cechy sprawiające że są one unikatowe:

  • Apartamenty oferują komfort życia jak w domu szeregowym . Lokale zawierają 3 lub 4 pokoje oraz 2 miejsca parkingowe . Zlokalizowane w kameralnej zamkniętej bramą enklawie, składającej się z domów dwulokalowych w niskiej zabudowie . Apartamenty posiadają osobne niezależne wejścia, nie mają żadnych wspólnych klatek schodowych , korytarzy itp. A teraz najważniejsze – każdy apartament posiada własny ogródek
  • Apartamenty są bezczynszowe. Mogą być w zasięgu ręki, np. jeśli sprzeda się dotychczasowe mieszkanie i posiłkuje się bardzo niewielkim kredytem. Wszystkie koszty utrzymania to koszty faktycznie zużytych mediów. Zaoszczędzone pieniądze które w tradycyjnych osiedlach wydaje się na czynsze, koszty zarządzania, fundusze remontowe, ryczałty , usługi dla nieruchomości itp. , można przeznaczyć na ratę kredytu. W ten sposób można zamienić mieszkanie w „wielkiej płycie” na nasz apartament bez dodatkowego obciążania budżetu rodzinnego.

Rodzaje apartamentów

( szczegółowe rzuty Apartamentów zawiera folder )

  • Apartamenty 3 pokojowe , „Symbole – A1, A2 , D1”Metraż powierzchni mieszkalnej – od 48,5 m2 56,64 do m2. Apartamenty oferują wszystko co potrzebne do życia dla 3 – 4 osobowej rodziny: Salony wraz z aneksem kuchennym , 2 sypialnie, łazienkę , przedpokój ,  miejsce parkingowe na 2 samochody  i oczywiście ogródek . W apartamencie A2 istnieje możliwość dodatkowo budowy antresoli oraz instalacji kominka.
  • Apartamenty 4 pokojowe – „Symbol B1, C1, D2, E1, E2”Metraż powierzchni mieszkalnej – od 63,32 m2. Apartamenty oferują wszystko co potrzebne do życia dla 4 osobowej rodziny: Lokale zawierają salony wraz z aneksem kuchennym , 3 sypialnie , hol , łazienkę ,  miejsce parkingowe na 2 samochody  i oczywiście ogródek. W Apartamentach D2,E2 istnieje dodatkowo możliwość budowy antresoli oraz instalacji kominka.
  • Apartamenty 4 pokojowe MAXI – „Symbol , B2, C2”Metraż powierzchni mieszkalnej – 75 m2 . Apartamenty oferują wszystko co potrzebne do życia dla 4 osobowej rodziny lecz na znacznie większej powierzchni. Apartamenty zawierają bardzo wysokie salony wraz z aneksem kuchennym z możliwością budowy antresoli . Powierzchnie salonów to aż 34 m2 ( to wynik jak w domach wolnostojących ) Ponadto w lokalach mamy : 3 sypialnie , hole , schody wewnętrzne , łazienkę , taras , możliwość instalacji kominka ,  miejsce parkingowe na 2 samochody  i oczywiście ogródek.
  • Dzięki optymalnemu metrażowi ceny Apartamentów porównywalne są z cenami mieszkań w „wielkiej płycie” natomiast komfort życia porównywalny z domami szeregowymi.

Komfort zakupu – bezpieczenstwo i ekonomia

  • Bezpieczeństwo. Działamy według ustawy deweloperskiej chroniącej interesy Klientów. Deweloper otrzymuje Państwa środki finansowe dopiero po przeniesieniu własności nieruchomości. Zaliczki wpłacane w trakcie budowy przechowywane są na zamkniętym koncie w Krakowskim Banku Spółdzielczym oddział w Katowicach , do którego developer nie ma dostępu do czasu podpisania aktu notarialnego. Gwarantuje to 100% bezpieczeństwo dla Kupującego.
  • Ekonomiczne rozwiązanie . Zamień mieszkanie w „wielkiej płycie”- zamieszkaj w apartamencie bezczynszowym– zamień czynsz na ratę kredytu
  • Program “MDM” Wszystkie Apartamenty można kupić z rządową dotacją w ramach programu “MDM” . Oznacza to dofinansowanie 10% , 15 % , 20 % , lub nawet 30 %
  • Jasno określony pułap cenowyJasno określony pułap cenowy naszych apartamentów mieszczący się w przedziale od 240 tyś do 330 tyś, oraz niskie koszty utrzymania sprawiają, iż ich zakup naprawdę jest dostępny. Jedną z możliwości jest spieniężenie dotychczasowego mieszkania i nabycia apartamentu posiłkując się niewielkim kredytem.
  • Apartamenty bezczynszoweApartamenty są bezczynszowe w wyniku wybranego sposobu zarządzenia nieruchomością. Nie ma żadnych kosztów stałych , czynszów , kosztów zarządzania nieruchomością , róznorakich funduszy , składek , itp. Kupujący staję się właścicielem wydzielonego lokalu w domu dwulokalowym. Notarialnym zapisem zobowiązuje się Kupującego do utrzymania w stanie niepogorszonym części wspólnych nieruchomości będące w jego użytkowaniu. Np. właściciel Apartamentu na parterze dba o części wspólne obiektu od fundamentów do poziomu „1”, natomiast właściciel Apartamentu na piętrze zobowiązany jest dbać o nieruchomość od poziomu „1” po dach. Każdy dba o swoją cześć . Jedynym stałym kosztem wspólnym to energia elektryczna utrzymania drogi wspólnej ( brama i oświetlenie ) – koszt ok. 9 zł / miesięcznie. Wszystkie pozostałe koszty utrzymania to koszty rzeczywiście zużytych mediów. Przy optymalnej powierzchni będą one bardzo umiarkowane. Zaoszczędzone pieniądze mogą Państwo przeznaczyć na ratę kredytu. W opisany sposób można u nas kupić dom bez dodatkowego obciążania budżetu domowego.

Design

Szczególna wagę przywiązujemy do wyglądu naszych inwestycji. Design Słonecznej Enklawy -4 nawiązuje do naszych wcześniejszych inwestycji Słonecznej Enklawy w Katowicach Zarzeczu i Słonecznej Enklawy –2 oraz 3 w Mikołowie Kamionka. Charakterystyczne są cieple, śródziemnomorskie kolory elewacji , białe gzymsy, duże okna , stylowe balustrady, tradycyjne lampy . Wszystkie te elementy nadają naszym domom ekskluzywnego charaktery . Dlatego sam wygląd domów przywołuje na myśl słoneczne skojarzenia. Staramy się, by nasze domy były charakterystyczne , łatwo rozpoznawalne i napawały pozytywną energią.

Lokalizacja

Mikołów Kamionka ulica Dzwonkowa . Bardzo atrakcyjna lokalizacja, tylko ok. 2,1 km do serca miasta , pięknego Rynku z fontanną . Mikołów leży w obrębie Aglomeracji Górnośląskiej, jednak czas płynie tu jakby wolniej, spokojniej, wyczuwalny jest swoisty dystans do pędzącego świata . Lokalizacja na ul. Dzwonkowej zapewnia dostęp wszystkich atrakcji Mikołowa . Dodatkową zaletą jest doskonały dojazd do Centrum Katowic , często lepszy niż z południowych dzielnic Katowic.

Sprzedaż i informacje

Pełnomocnik ds. Sprzedaży i obsługi Klienta

Klaudia Ucinyk tel: 502 033 938

e-mail:biuro@ucinone.com

Serdecznie zapraszamy do kontaktu

Pozostałe inwestycje “Ucinone”

 1 – Rezydencja Annna – mieszkalno-usługowa Mikołów ul.Skotnica 22, 2 – Domy w zabudowie Bliźniaczej Katowie Zarzecze ul.Kopaniny Lewe 2 , 3- Słoneczna Enklawa 1 – Katowice Zarzecze ul.Grota Roweckiego 67 , 4 – Słoneczna Enklawa – II oraz III Mikołów Kamionka ul. Dzwonkowa , 5 – Domy w zabudowie bliźniaczej Mikołów Gniotek ul. Rolnicza 87 , 6 Domy i Apartamenty na Pszczyńskiej – Mikołów Centrum ul.Pszczyńska 82 , 7 Słoneczna Enklawa -IV  Apartamenty z ogrodami – Mikołów Kamionka ul. Dzwonkowa

Koncepcja apartamentów

Nasze Apartamenty mają cechy sprawiające że są one unikatowe:

  • Apartamenty oferują komfort życia jak w domu szeregowym . Zlokalizowane w kameralnej enklawie składającej się z domów w niskiej zabudowie .Apartamenty posiadają osobne niezależne wejścia, nie mają żadnych wspólnych klatek schodowych , korytarzy itp. A teraz najważniejsze – każdy apartament posiada własny ogródek, lub taras na dachu.
  • Apartamenty są bezczynszowe. Mogą być w zasięgu ręki, np. jeśli sprzeda się dotychczasowe mieszkanie i posiłkuje się bardzo niewielkim kredytem .Wszystkie koszty utrzymania to koszty faktycznie zużytych mediów. Zaoszczędzone pieniądze które w tradycyjnych osiedlach wydaje się na czynsze, koszty zarządzania, fundusze, ryczałty itp. , można przeznaczyć na ratę kredytu. W ten sposób można zamienić mieszkanie w „wielkiej płycie” na nasz apartament bez dodatkowego obciążania budżetu rodzinnego. Dodatkowo część apartamentów kwalifikuje się do dopłaty w programie “MDM” w którym Państwo  dopłaca do apartamentu 10%, 15% a nawet 20% w zależności od wielkości rodziny. W takim przypadku realny koszt apartamentu dodatkowo się obniża. Nasi doradcy przedstawią Państwu szczegóły  programu.
  • Optymalny metraż. Nasze apartamenty zaprojektowane są tak aby ich metraże były optymalne „nic więcej nic mniej”. Każdy metr jest dokładnie przemyślany i spełnia swoją funkcje. Dlatego na teoretycznie mniejszej przestrzeni umiejscowione jest wszystko to co rodzinie potrzebne do życia. W naszych apartamentach 3 pokoje to metraż nieco powyżej 50 m2 , w tradycyjnym budownictwie jest to odpowiednio więcej , a każdy zbędny metr powierzchni użytkowej to dodatkowy niepotrzebny koszt zakupu, wykończenia i utrzymania.

Rodzaje apartamentów i domków

  • Apartamenty 3 pokojowe , „Symbole – A1, A2 , B1   , D1 , D2” Metraż powierzchni mieszkalnej – od 51,8 m2 62,6 do m2. Apartamenty oferują wszystko co potrzebne do życia dla 3 – 4 osobowej rodziny: Salon wraz z aneksem kuchennym , 2 sypialnie, łazienkę , przedpokój , i oczywiście ogródek lub taras na dachu budynku
  • Apartamenty 4 pokojowe – „Symbole – B2 , C1 , C2 ” Metraż powierzchni mieszkalnej – od 62,24 m2 do 68,32 m2. Apartamenty oferują wszystko co potrzebne do życia dla 4 osobowej rodziny: Salon wraz z aneksem kuchennym i wykuszem ogrodowym ( C1)  , 3 sypialnie , hol , łazienkę , i oczywiście ogródek lub taras na dachu budynku
  • Małe domki – „Symbol F” Metraż powierzchni mieszkalnej – 57,70 m2. Domek oferuje wszystko co potrzebne do życia dla 3 – 4 osobowej rodziny: Salon wraz z aneksem kuchennym , 2 sypialnie , łazienkę , ubikacje , hol , ogródek oraz instalacje pod kominek – „Symbol E” – Metraż powierzchni mieszkalnej – 75,50 m2 . Domek oferuje wszystko co potrzebne do życia dla 4 osobowej rodziny: Salon wraz z aneksem kuchennym, 3 sypialnie, łazienkę , ubikacje , hol , wiatrołap , pomieszczenie gospodarcze, ogródek oraz instalacje pod kominek

Apartamenty i Domki są tak zaprojektowane, aby mogły pełnić funkcje „OPEN SPACE” . Wszystkie ściany wewnętrzne są ścianami działowymi , nie nośnymi istnieje więc możliwość własnej adaptacji . Dzięki optymalnemu metrażowi ceny Apartamentów porównywalne są z cenami mieszkań w „wielkiej płycie” natomiast komfort życia porównywalny z domami szeregowymi.

Komfort zakupu – bezpieczenstwo i ekonomia

  • Bezpieczenstwo Działamy według ustawy deweloperskiej chroniącej interesy Klientów. Deweloper otrzymuje Państwa środki finansowe dopiero po przeniesieniu własności nieruchomości. Zaliczki wpłacane w trakcie budowy przechowywane są na zamkniętym koncie w Krakowskim Banku Spółdzielczym oddział w Katowicach , do którego developer nie ma dostępu do czasu podpisania aktu notarialnego. Gwarantuje to 100% bezpieczeństwo dla Kupującego.
  • Ekonomiczne rozwiazanie – Zamien mieszkanie w „wielkiej płycie” – zamieszkaj w apartamencie bezczynszowym lub malym domku – zamien czynsz na ratę kredytu

Jasno określony pułap cenowy

Jasno określony pulap cenowy naszych apartamentów mieszczący się w przedziale od 240 tyś do 330 tyś , oraz domków przedział poniżej 400 tyś zł sprawia,iż ich zakup naprawdę jest dostępny. Jedną z możliwości jest spieniężenie dotychczasowego mieszkania i nabycia apartamentu posiłkując się niewielkim kredytem.

Apartamenty bezczynszowe

Apartamenty są bezczynszowe w wyniku wybranego sposobu zarządzenia nieruchomościa. Nie ma żadnych kosztów stałych , czynszów , kosztów zarządzania nieruchomością , róznorakich funduszy , składek , itp. Kupujący staję się właścicilem wydzielonego lokalu w domu dwulokalowym. Notarialnym zapisem zobowiązuje się Kupującego do utrzymania w stanie niepogorszonym części wspólnych nieruchomości będących w jego użytkowaniu. Np. właściciel apartamentu na parterze dba o części wspólne obiektu od fundamentów do poziomu „1”, natomiast właściciel apatamentu na piętrze zobwiązany jest dbać o nieruchomość od poziomu „1” po dach. Każdy dba o swoją cześć . Jedynym stałym kosztem wspólnym to energia elektryczna utrzymania drogi wspólnej ( brama i oświetlenie ) – koszt ok. 9 zł / miesięcznie. Wszystkie pozostałe koszty utrzymania to koszty rzeczywiście zużytych mediów. Przy optymalnej powierzchni będą one bardzo umiarkowane. Zaoszczędzone pieniądze mogą Państwo przeznaczyć na ratę kredytu. W opisany sposób można u nas kupić dom bez dodatkowego obciążania budżetu domowego

Design

Szczególna wagę przywiązujemy do wyglądu naszych inwestycji. Design Słonecznej Enklawy -3 nawiązuje do naszych wcześniejszych inwestycji Słonecznej Enklawy w Katowicach Zarzeczu i Słonecznej Enklawy –2 w Mikołowie Kamionka. Charakterystyczne są cieple, śródziemnomorskie kolory elewacji , białe gzymsy, duże okna , stylowe balustrady, tradycyjne lampy . Wszystkie te elementy nadają naszym domom ekskluzywnego charaktery . Dlatego sam wygląd domów przywołuje na myśl słoneczne skojarzenia. Staramy się, by nasze domy były charakterystyczne , łatwo rozpoznawalne i napawały pozytywną energią.

Lokalizacja

Mikołów Kamionka ulica Dzwonkowa . Bardzo atrakcyjna lokalizacja, tylko ok. 2,1 km do serca miasta , pięknego Rynku z fontanną . Mikołów leży w obrębie Aglomeracji Górnośląskiej, jednak czas płynie tu jakby wolniej, spokojniej, wyczuwalny jest swoisty dystans do pędzącego świata . Lokalizacja na ul. Dzwonkowej zapewnia dostęp wszystkich atrakcji Mikołowa . Dodatkową zaletą jest doskonały dojazd do Centrum Katowic , często lepszy niż z południowych dzielnic Katowic.

Koncepcja apartamentów

Apartamenty oferuja komfort zycia jak w domu szeregowym. Zlokalizowane na zamknietym osiedlu z otwierana automatycznie brama wjazdowa oraz wideodomofonem. Apartamenty posiadaja osobne niezalezne wejscia. Do kazdego z nich przynalezne jest jedno lub dwa miejsca parkingowe. No i najwazniejsze – oczywiscie kazdy apartament posiada własny ogródek.

Apartamenty sa bezczynszowe. Moga byc w zasiegu reki, np. jesli sprzeda sie dotychczasowe mieszkanie i posiłkuje sie bardzo niewielkim kredytem. Wszystkie koszty utrzymania to koszty faktycznie zuzytych mediów. Zaoszczedzone pieniadze które w tradycyjnych osiedlach wydaje sie na czynsze, koszty zarzadzania, fundusze, ryczałty itp. , mozna przeznaczyc na rate kredytu. W ten sposób mozna zamienic mieszkanie w „wielkiej płycie” na nasz apartament bez dodatkowego obciazania budzetu rodzinnego.

Rodzaje apartamentów i domków

  • Apartament Mini – Metraz powierzchni mieszkalnej – 39,60 m2. Apartament oferuje wszystko co potrzebne do zycia dla 2-3 osobowej rodziny: salon wraz z aneksem kuchennym o metrazu 23,13 m2, sypialnie 10,40 m2, łazienke 3,73 m2 , hol 2,40 m2 , 1 miejsce parkingowe , ogródek.
  • Apartament Medium – Metraz powierzchni mieszkalnej – 49,61 m2. Apartamenty oferuja wszystko co potrzebne do zycia dla 3 osobowej rodziny: duzy salon wraz z aneksem kuchennym o metrazu 26,19 m2, 1 sypialnie o metrazu 8,11 m2 , 1 sypialnie o metrazu 8,78 m2 , łazienke 4,13 m2 , hol 2,40 m2 , 2 miejsca parkingowe , ogródek.
  • Apartament Maxi 2 poziomowy z mniejszym ogródkiem – Metraz powierzchni mieszkalnej – 88,52 m2 po podłogach – 73,19 m2 powyzej 1,9 m wysokosci . Apartamenty oferuja wszystko co potrzebne do zycia dla 4 osobowej rodziny: duzy salon wraz z aneksem kuchennym – 32,69 m2 po podłogach – 73,19 m2 powyzej 1,9 m wysokosci , , 3 sypialnie o powierzchniach 9,71m2 ( 9,98 m2 po podłogach) , 9,82 m2 ( 15,22 m2 po podłogach ), 10,83 m2 ( 17,26 m2 po podłogach) , łazienke 1,88 m2 ( 4,30 m2 po podłogach ), ubikacje 1,29 m2 , hol 2,23 m2, schody 2,21 m2, wiatrołap 3,07 m2 ( 3,34 po podłogach).
  • Apartament Maxi 2 poziomowy z mniejszym ogródkiem – Metraz powierzchni mieszkalnej – 88,52 m2 po podłogach – 73,19 m2 powyzej 1,9 m wysokosci . Apartamenty oferuja wszystko co potrzebne do zycia dla 4 osobowej rodziny: duzy salon wraz z aneksem kuchennym – 32,69 m2 po podłogach – 73,19 m2 powyzej 1,9 m wysokosci , , 3 sypialnie o powierzchniach 9,71m2 ( 9,98 m2 po podłogach) , 9,82 m2 ( 15,22 m2 po podłogach ), 10,83 m2 ( 17,26 m2 po podłogach) , łazienke 1,88 m2 ( 4,30 m2 po podłogach ), ubikacje 1,29 m2 , hol 2,23 m2, schody 2,21 m2, wiatrołap 3,07 m2 ( 3,34 po podłogach).

Apartamenty sa tak zaprojektowane aby mogły byc „OPEN SPACE” . Wszystkie sciany wewnetrzne sa scianami działowymi , nie nosnymi istnieje wiec mozliwosc własnej adaptacji . Dzieki optymalnemu metrazowi ceny Apartamentów porównywalne sa z cenami mieszkan w „wielkiej płycie” natomiast komfort zycia porównywalny z domami szeregowym.

Komfort zakupu – bezpieczenstwo i ekonomia

  • Bezpieczenstwo
    Działamy według ustawy deweloperskiej chroniacej interesy Klientów. Deweloper otrzymuje Panstwa srodki finansowe dopiero po przeniesieniu własnosci nieruchomosci. Zaliczki wpłacane w trakcie budowy przechowywane sa na zamknietym koncie w Krakowskim Banku Spółdzielczym oddział w Katowicach do którego developer nie ma dostepu do czasu podpisania aktu notarialnego. Gwarantuje to 100% bezpieczenstwo dla Kupujacego.
  • Ekonomiczne rozwiazanie
    – Zamien mieszkanie w „wielkiej płycie”
    – zamieszkaj w apartamencie bezczynszowym lub malym domku
    – zamien czynsz na ratę kredytu

Jasno określony pułap cenowy

Jasno okreslony pułap cenowy naszych apartamentów od 200 tys do 350 tys sprawia iz ich zakup naprawde jest dostepny. Jedna z mozliwosci jest spieniezenie dotychczasowego mieszkania i nabycia apartamentu posiłkujac sie niewielkim kredytem. Nasze apartamenty sa bez czynszowe , nie ma zadnych kosztów stałych , zarzadzania nieruchomoscia itp. Jedynym kosztem wspólnym stałym to energia elektryczna utrzymania drogi wspólnej ( brama i oswietlenie ) – koszt ok. 9 zł / miesiecznie. Wszystkie koszty utrzymania to koszty rzeczywiscie zuzytych mediów. Przy optymalnej powierzchni beda one bardzo umiarkowane. Zaoszczedzone pieniadze moga Panstwo przeznaczyc na rate kredytu. W opisany sposób mozna u nas kupic dom bez dodatkowego obciazania budzetu domowego.

Design

Szczególną wagę przywiazujemy do wyglądu naszych inwestycji. Design „Apartamentów z ogrodami na Pszczynskiej ” nawiązuje do naszych wcześniejszych inwestycji – Słonecznej Enklawy w Katowicach Zarzeczu i Słonecznej Enklawy 2 w Mikołowie Kamionka
Ciepłe, śródziemnomorskie kolory elewacji , białe gzymsy, duże okna , balustrady, stylowe lampy nadają naszym domom ekskluzywnego charaktery. Dlatego sam wygląd domów przywołuje na myśl słoneczne skojarzenia.
Staramy sie by nasze domy były charakterystyczne , łatwo rozpoznawalne i napawały pozytywna energia.

Lokalizacja

Mikołów Kamionka ulica Dzwonkowa . Bardzo atrakcyjna lokalizacja, tylko ok. 2,1 km do serca miasta , pięknego Rynku z fontanną . Mikołów leży w obrębie Aglomeracji Górnośląskiej, jednak czas płynie tu jakby wolniej, spokojniej, wyczuwalny jest swoisty dystans do pędzącego świata . Lokalizacja na ul. Dzwonkowej zapewnia dostęp wszystkich atrakcji Mikołowa . Dodatkową zaletą jest doskonały dojazd do Centrum Katowic , często lepszy niż z południowych dzielnic Katowic.

Koncepcja domów

Koncepcje domów oparliśmy na głównej zasadzie – Optymalnej powierzchnia użytkowej.

Optymalna przestrzeń życiowa to: niższe koszty zakupu, niższe koszty wykończenia, niższe koszty eksploatacji.

 

Parter:

  • 1. Wiatrołap – 2,13 m2
  • 2. Kotłownia – 4,4 m2
  • 3. Toaleta – 1,4 m2
  • 4. Hol – 5 m2
  • 5. Schody – 4 m2
  • 6. Salon – 24,32 m2
  • 7. Kuchnia – 6,14 m2
  • Suma parter – 47,39 m2 

Piętro:

  • 1. Hol+ schody – 5,36 m2 / 6,4 m2
  • 2. Pokój – 9,26m2 / 11,1 m2
  • 3. Pokój – 10,76m2 / 13,13 m2
  • 4. Pokój – 7,26 m2 / 8,84 m2
  • 5. Łazienka – 5,49 m2 / 6,56 m2
  • Suma piętro powierzchnia powyżej 1,9 m wysokości – 38,13 m2, powierzchnia liczona po obrysie podłóg – 46,03 m2

Dzięki optymalizacji powierzchni stworzyliśmy domy, które maja w sobie wszystko co potrzebne do życia 4 osobowej rodzinie. Nic więcej nic mniej . Każdy metr powierzchni jest dokładnie przemyślany i spełnia określoną funkcje. Domy zawierają w sobie wszystko to, co dużo większe i droższe domy tj. : salony z kominkiem, kuchnie, 3 sypialnie, ubikacje, łazienkę, pomieszczenie gospodarcze, 2 hole, ogródek, miejsca parkingowe. Bliźniak posadowiony jest na działce wspólnej. Klient kupuje dom wraz z udziałem w działce budowlanej, na której posadowiony jest budynek oraz udział w działkach drogowych umożliwiających dojazd do nieruchomości. Udział w działce przypadającej na poszczególny dom bliźniaczy wynosi ok. 300 m2 – 330 m2. Budynki oferują powierzchnie 93,42 m2 licząc po podłodze, 85,52 m2 licząc powierzchnie o wysokości powyżej 1,9 m. Ścianka kolankowa poprowadzona jest odpowiednio wysoko, tak aby cała powierzchnia podłóg na piętrze możliwa była do wykorzystania.

Sprzedaj mieszkanie – zamieszkaj w domu

Optymalna powierzchnia domu to niski koszt zakupu. Ceny naszych domów mieszczą się w kategorii ceny mieszkań. Domy mogą być w zasięgu ręki, np. jeśli sprzeda się dotychczasowe mieszkanie i posiłkuje się niewielkim kredytem. Nasze domy będą również tanie w utrzymaniu. Nie ma żadnych stałych kosztów czynszowych czy zarządzania. Wszystkie koszty utrzymania to koszty faktycznie zużytych mediów, które przy optymalnym metrażu będą bardzo rozsądne. Zaoszczędzone w ten sposób pieniądze można przeznaczyć na ratę kredytu.

W ten sposób można zamienić mieszkanie na dom bez dodatkowego obciążania budżetu rodzinnego.

Design

Szczególna wagę przywiązujemy do wyglądu naszych domów. Design „domów w winogronach” nawiązuje do naszych wcześniejszych inwestycji Słonecznej Enklawy w Katowicach Zarzeczu i Słonecznej Enklawy –2 w Mikołowie Kamionka. Cieple, śródziemnomorskie kolory elewacji, białe gzymsy, duże okna, weneckie kute balkoniki, stylowe lampy nadają naszym domom ekskluzywnego charaktery . Dlatego sam wygląd domów przywołuje na myśl słoneczne skojarzenia. Staramy się by nasze domy były charakterystyczne, łatwo rozpoznawalne i napawały pozytywną energią.

Komfortowy zakup

  • Czas…
    Dom przekażemy Państwu w stanie developerskim już w 3 miesięce od podpisania umowy przedwstępnej. Klientowi pozostanie do zrobienia w budynku w szczególności : drzwi wewnętrzne, kontakty , wykończenie ścian , pokrycie podłóg, kafelkowanie , kominek oraz wyposażenie łazienek i kuchni. Z przeprowadzonej analizy wynika iż w najbardziej ekonomicznej opcji można wykończyć dom już w granicach 20 000pln. Najbardziej kosztownymi elementami wykończenia mogą być “fantazyjne szaleństwa” w łazienkach i kuchni oraz kominek.
  • Pieniadze…
    Ceny naszych domów sprawiając iż ich zakup naprawdę jest dostępny. Jedną z możliwości jest spieniężenie dotychczasowego mieszkania i nabycia dom posiłkując się niewielkim kredytem. Nasze domy są bez czynszowe , nie ma żadnych kosztów stałych , zarządzania nieruchomością itp. Wszystkie koszty utrzymania to koszty rzeczywiście zużytych mediów. Przy optymalnej powierzchni naszych domów będą one bardzo umiarkowane. Zaoszczędzone pieniądze mogą Państwo przeznaczyć na ratę kredytu. W opisany sposób można u nas kupić dom bez dodatkowego obciążania budżetu domowego.

Lokalizacja

Mikołów Gniotek – zielona dzielnica Mikołowa znajdująca się na pograniczu Mikołowa i Katowic Zarzecza . Doskonały dojazd do centrum Katowic oraz Tychów, równocześnie tylko 2,7 km do rynku w Mikołowie. Zielona dzielnica teraz i w przyszłości, ponieważ jej plan zagospodarowania przeznacza tylko znikomą część gruntów pod zabudowę, reszta to tereny zielone. Bardzo przyjazna okolica gdzie znajda Państwo mnóstwo miejsc do relaksu: lasy, korty tenisowe, ścieżki rowerowe, stadnina koni, boisko do siatkówki plażowej.

Koncepcja apartamentów

Koncepcje domów oparliśmy na głównej zasadzie – Optymalnej powierzchnia użytkowej.

Optymalna przestrzeń życiowa to: niższe koszty zakupu, niższe koszty wykończenia, niższe koszty eksploatacji.

Budynki wkomponowane są w rosnący wczesniej drzewostan.

Domy w zabudowie bliźniaczej – powierzchnia 87,7 m2

Domy w zabudowie bliźniaczej posiadają tradycyjne dachy i odpowiednio większe działki.

Parter:

  • Salon z kuchnią – 37 m2
  • Sień – 2,1 m2
  • Pom. Gospodarcze -2,1 m2
  • Ubikacja 2,1 m2
  • Schody 1,9 m2
  • RAZEM – 45,2 m2

Piętro:

  • Pokój – 11,7 m2
  • Pokój – 11,3m2
  • Pokój -8,8 m2
  • Łazienka – 5,9 m2
  • Hol – 3,1 m2
  • Schody – 1,7 m2
  • RAZEM – 42,5 m2

Domy w zabudowie szeregowej – powierzchnia 85,3 m2

Domy tarasowe – na dachach 2 budynków znajdują się duże drweniane tarasy. Tam wrażenia są niesamowite, a możliwości zagospodarowania prawie nieogranioczone.

Parter:

  • Salon z kuchnią – 33,2 m2
  • Hol – 5,7 m2
  • Pom. Gospodarcze – 2,3 m2
  • Ubikacja – 2 m2
  • RAZEM – 43,2 m2

Piętro:

  • Pokój – 12,1 m2
  • Pokój – 8,9 m2
  • Pokój -6,5 m2
  • Łazienka – 5,3 m2
  • Hol – 5,7 m2
  • Schody – 3,6 m2
  • RAZEM – 42,1 m2

Dzięki optymalizacji powierzchni użytkowej stworzyliśmy domy, które maja w sobie wszystko co potrzebne do życia 4 osobowej rodzinie. Nic więcej nic mniej. Każdy metr powierzchni jest dokładnie przemyślany i spełnia określoną funkcje. Dzięki temu domy o powierzchni 83 – 86 m2 zawierają wszystko to, co dużo większe i droższe domy tj: duże salony zintegrowane z kuchnia o powierzchni 33 m2 – 37 m2. ( to wynik standardowo spotykanay w domach o powierzchni ok. 130m ), pomieszczenie gospodarcze, ubikację, łazienkę, 2 hole, 3 sypialnie, ogródek, 2 miejsca parkingowe.

Design

Szczególna wagę przywiązujemy do wyglądu naszych domów. Design domów jest kontynuacja designu Słonecznej Enklawy w Katowicach Zarzeczu wzbogacony o nowe elementy dodające ekskluzywnego chcarakteru. Cieple, śródziemnomorskie kolory elewacji, białe gzymsy, ogromne trzy metrowe okna , weneckie balkoniki oraz tarasy dachowe na części budynków tak rzadko spotykane w naszym klimacie . Dlatego sam wygląd domów przywołuje na myśl słoneczne skojarzenia. Staramy się by nasze domy były charakterystyczne , łatwo rozpoznawalne i napawały pozytywną energią.

Lokalizacja

Mikołów Kamionka – bardzo modna dzielnica Mikołowa znajdująca się na pograniczu Mikołowa i Katowic Zarzecza. Doskonały dojazd do centrum Katowic drogą tzw. wiślanką, równocześnie tylko 2,1 km do rynku w Mikołowie. Bardzo przyjazna okolica gdzie znajdą Państwo mnóstwo miejsc do relaksu np.: rezerwat wzgórze Kamionka, lasy, korty tenisowe, ścieżki rowerowe, stadnina koni, boisko do siatkówki plażowej.